广州楼市新政热潮不断，业界不少人都“看空”临广板块。
但没想到，市场选择却是意料之外的画风。
楼市君留意到，在一线临广的三山板块，保利华侨城云禧走出了翘尾行情，引领改善热潮。
是什么原因，让广州客反向置业了？
逆市反向杀回！
广州改善为何都涌向它？
广州不断释放大刺激，临广的保利华侨城云禧能抢回这波注意力，着实让人刮目相看。
细看成交数据，保利华侨城云禧在年末热度突然飙高。虽然网签套数不是最多的，但11月的网签面积达到全年峰值。
其中建面约120-170平成交占比近7成，也就是说大面积改善产品走俏。（数据来源：中指院）
“反常”的现象总是能引起人的探知欲，它的成交热潮从何而来的？楼市君也带着疑问深入了解了一番。
据了解，在本轮大户型抢购潮中，项目老带新成交占到了5成，其中大部分还是海珠、番禺专业市场老板。
在这里也科普一下，在很多项目的成交来源中，中介带看成交的占比最高去到9成。
这样对照来看，云禧业主圈的带货能力非常惊人，仅靠口口相传就让热度直线上升。
| 项目供图
据项目透露，最近一周又卖出了15套大户型，最高峰一天出3套，比国庆黄金周成交还旺。
平时讲圈层或许听起来有点距离感，但在保利华侨城云禧这波热度中，的的确确地坐实了圈层的影响力。
兼顾双城事业与生活
保利华侨城云禧是最优解
在时代洪流面前，选择往往大于努力。
尽管当前环境面临诸多挑战，但现阶段有条件改善换房的专业市场老板，说明依然能赚到钱。
这也代表着，他们考虑问题的逻辑、最终的选择，是有一定参考价值的。
|保利华侨城云禧实景图
| 佛山楼市发布摄
说实话，广州新房选择不少，新规产品也卷翻天，为什么这群人最终还是选择了保利华侨城云禧？
经过与业主一番交谈发现，他们是这么考虑的：
一方面，广佛同城的区位优势，能兼顾双城生意和生活。
很多专业市场老板，在广佛两边都有生意场。
比如中大布匹市场的老板，除了广州之外，佛山禅城也有工厂，两头跑早已是日常。
而保利华侨城云禧，刚好处于两地 中间，更加方便照看两边进出货情况。省下来的时间，还能专注生活陪陪家人，简直两全其美。
诚然，三山的区位得天独厚，无论出发去番禺、海珠、荔湾，都在10km的辐射范围内。
未来，随着海珠湾隧道明年中旬通车，以及佛山11号线建设推进，广佛的来往时间还会进一步缩短。
最临广的保利华侨城云禧，也将成为最大“受益者”。
另一方面，即便广州放开限购，临广的性价比还是无可替代。
尤其是在消费降级的环境下，他们坚持不盲目加杠杆，选择手头资金能覆盖的改善产品，也是保存实力的一种策略。
面对琳琅满目的新规产品，这群生意人也把数算得门清。
对比广州荔湾、广钢同等实用面积的新旧规产品，虽然新规的入证面积小了，但门槛是一点也没降，单价还是接近5字头！
最重要的是，保利华侨城云禧是50万方的超级大盘，大社区带来的品质生活，在广州中心区迷你盘给不到的！
楼市君也对比了一下，广州很多新规项目，都是只有2-4栋楼的迷你社区，基本没有社区配套可言。
过分关注新规，你可能会忽视改善生活最需要的舒适度。
但在保利华侨城云禧，能给你最优解。
无敌楼距视野，纵享欢声笑语的中心大园林，下楼就是超万方的赛事级别运动馆......住在这里让人能尽情享受生活。
有业主还对比过，拿着在广州买刚需小三房的预算，在保利华侨城云禧能多买100个方，这也不是新规能追得上的。
在购置大户型的业主看来，好的生活环境能让人更加投入工作，最终反哺到生活质量上。
这也是广州客最终选择保利华侨城云禧的原因。
全新5栋新品加推
大生活配套，舒适度不将就
随着广州买家反向购房潮的延续，保利华侨城云禧留给大家的机会也不多了。
项目即将推出建面约98平新品，货量仅2条梯腿，而且是现楼发售。
这也是全盘最后的初次改善产品，但它把舒适感、生活感都做到了极致化。
5栋新品加推，无敌楼距视野
即将加推的5栋新品，户户皆为单边位，超百米楼间距，采光、视野都被拉到顶格。
户户有景、南北对流，超舒适的居住体验，保利华侨城云禧给到了。
更难得的是，这栋新品还有临广罕见的一线江园双景，同时还能远眺广州“赛博朋克风”的CBD天际线。
｜保利华侨城云禧实景图
| 佛山楼市发布摄
在楼市君看来，保利华侨城云禧最打动人的，是它的产品设计更契合买家真实需求。
在建面约98平产品的设计上，做到了三开间朝南、南北双阳台和多功能灵动空间……这些细节，都可以看到保利华侨城云禧对舒适度的不将就。
特别是这个南北双阳台设计，在市面上的同面积产品中，一般都很少见到。
平时在景观阳台种花草，把洗衣机、烘干机放在生活阳台，一面岁月静好，一面收纳生活。
| 佛山楼市发布摄
另外，可灵动变换的多功能房，与次卧面积差不多大，你可以根据自己的喜好改造成茶室、书房或卧室等。
这样的设计，能够让家庭走过成长的每个阶段，从二人世界升级到二胎家庭，空间也绰绰有余，还能省去换房成本。
｜建面约98平样板间
| 佛山楼市发布摄
如果追求更大的居住空间，项目也有建面约122平和建面约143平的大户型可以选择，南向大面宽+巨幕双阳台，体验感不输豪宅大平层。
总言之，在保利华侨城云禧，小户型也拥有大空间，大户型也可给到超配生活。
｜保利华侨城云禧实景图
| 佛山楼市发布摄
全实景呈现，超配“大生活”社区
关键是，这种生活你完全无需想象，保利华侨城云禧全部现楼发售，超50万方的社区也已全景呈现，安全感满满。
更重要的是，在交付之前保利华侨城云禧就兑现了园林、高端运动会所，直接还原大社区的生活感。
这既是对市场的一种真诚态度，也是对自身实力的一种自信。
区别于一般的园林，保利华侨城云禧不仅打造了内外双公园，更花大手笔在社区内造六大主题公园，“含园量”直接超标。
约上好友在约6800㎡的滨江公园露营烧烤、陪伴小朋友在约800㎡的星云森林、约3500㎡云之丘乐园探索自然……
这里生活的每一帧，你仿佛都有精彩的剧情脚本。
超配的园林之内，还藏着一个超万平的赛事级运动会所，标配8泳道恒温泳池、网球场、足球场、篮球场和羽毛球馆，配置和规模广佛罕见。
值得一提的是，羽毛球馆还引入林丹羽毛球俱乐部运营，近距离感受“冠军团队”的服务。
｜项目配建运动会所实景
| 项目供图
你的日常生活被安排得明明白白，下一代的教育也同样有安心的解决方案。
项目自带18班幼儿园——文翰幼儿园，一路之隔又是南实教育集团的文翰实验学校，真正的目送式教育。
对家长来说，这不止是方便接送那么简单，意义更在于能够享受到南实系名校的优质教育资源。
看到这里会发现，作为广佛罕见的超级大社区，无论社区配套还是超实用的户型，保利华侨城云禧给到购房者的生活价值是最多的。
在这里，你买的不仅是一套房子，它能让你和家人一起享受超配的生活。
趁着新品即将加推，感兴趣的朋友可以亲临现场，把握机会拿下懂你、懂生活的好房子。
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