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华侨城·宝辰
前海湾中轴资产
可售面积：125～375㎡ （2-5房）天幕豪宅
8.8米阔景阳台，摩天轮海景
全景落地窗/壹方玖誉1/3的价格
城市核心｜摩天轮海景｜带阳台通燃气
230米地标建筑，4-4.1米奢阔层高，私梯入户
华侨城宝辰总高230米，为宝中最高楼；项目52层，分为中区、高区、超高区，6层起卖，11、39F为避难层，25-26F为空中会所，28F为空中大堂。除了空中大堂项目还有地下入库大堂+首层大堂，一共三重大堂
项目基础信息
开发商：深圳市华侨城西部置业有限公司
物业：华侨城物业集团有限公司
占地面积：7817.25平方米
建筑面积：104512平方米
总栋数：1栋
总高度：230米
总楼层：52层
层高：4.1米
容积率：13.4
总房源：446套
车位：400个
绿化率：10%
物业费：元/月/㎡
梯户比：八梯八户
产品类型：（商办公寓）
户型面积：125--375平（一至四房）
交楼：2025年6月30精装
卖点：带阳台通燃气、不限购不限贷不限售、视野开阔。
天幕藏品，总建面约8.6万㎡，主打建面约125-280㎡天幕藏品，分布在楼层的中区、高区、超高区，分别命名为风邸（6-24F）、兴邸（27-37F）和颂邸（40-52F）。
——————深圳 · 华侨城宝辰——————
位于宝安中心区区政府西南侧，居前海湾中轴之核，是前海湾范围内配套最为成熟，发展最为均衡的片区之一，享有“前海三湾+宝中”叠加资源优势。目前，该区域正以CBD+TBD，即商务活动密集的“中央活力区+科技创新服务区”为引领，联袂前海湾组团，依托总部经济，打造国际滨海城市新中心。
华侨城宝辰，高度约230米，总建面约13.5万㎡，是片区天际线的“制高点”代表，致力于打造集城市中心丰盛配套、公园绿地、精品地铁商业、互联社交空间为一体的区府CBD湾芯公园资产典范。
项目周边配套：
交通配套：
【地铁]11号线宝安站、5号线宝华站、1号线宝安中心站
【公交】M376路西岸花园站、M484路宝安行政中心北站、M550路宝安地铁站南站
【自驾】妈湾跨海通道、107国道、滨海大道、海滨大道、深珠通道、深中通道、沿江高速、穗深城际线、宝安大道、深港西部快轨
【海上交通]大铲湾码头、妈湾港、太子湾邮轮母港[机场]宝安国际机场、香港国际机场
教育方面：深圳市宝安区实验学校：2005年 深圳市 宝安区 政府重点投资项目之一，是宝安区第一所 九年一贯制 公办学校 。学校占地面积56784㎡，建筑面积为51605.38㎡。是一所 宝安区教育局 直属的 九年一贯制 公办学校 。
医疗方面：南方医科大学深圳医院，按照公立 三级甲等医院 标准，由深圳市政府投资兴建，委托 南方医科大学 全面管理。成为大学的直属附属医院、深圳临床医学院。医院2015年12月28日开业，是深圳市“三名工程”的首个落地“名院”项目。
文体配套：深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等市政配套皆铺陈于此
户型图鉴赏
平层：125㎡-375㎡，约4-4.1m层高
其中375平的大4房都在高区27—37层2梯一户
顶复：227㎡-276㎡（不含挑空），约6.3m层高
商墅：13米极致层高（首层5.1米，二层4.5米，三层3.4米）
3层立体空间，单套约718平，阔绰体面，舒适空间
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