2025年土地供应提前曝光！
今早，楼市君受邀参加了广州规自局和土发中心主办的土地吹风会。
｜推介会现场
| 广州楼市发布 摄
这次大会最关注的焦点，就是2025年预计出让的32宗靓地提前曝光。
天河、白云是供地大户，分别有11宗和10宗地块计划出让。
至于其他各区，荔湾有4宗，番禺3宗，海珠2宗，从化增城各1宗。
｜计划供应地块名单
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主要覆盖区域集中在金融城、琶洲、白云新城等，详细名单放在文末，供各位参考。
值得一提的是，此次吹风会现场有34家房企到场，阵容也是相当强大。
央企除了保利、中海、招商、华润置地外，中铁建、金茂、中建四局、五局等悉数到场；
本地国企主要是越秀、广州地铁、广州城投、广州交投这几家。
一堆过江龙，比如建发、联发、国贸、华发、山西建投、武汉城建等等国企，都来广州找机会。
民企阵容也很强大，除了已拿地的万科、绿城、龙湖，还有旭辉、大华、力迅。
｜推介会现场
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以下是各个区域计划供应地块名单。
天河
供地重点在金融城和智慧城。
其中，金融城东区地块就在4、5号线交汇车陂南地铁站旁边，也就是原先的浪奇地块。
地块占地只有1.5万平，起拍总价估计不高，房企开发成本可控。
｜计划供应地块名单
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还有广氮人才公园地块，总占地12.8万平，容积率只有0.8，适合打造新一代墅类产品。
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世界大观板块则有四期地块、广东电视台地块两宗宅地要来，占地都只有3万 平左右。
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｜计划供应地块名单
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其他地块，主要集中在广棠片区、华景新城、上元岗、龙洞等板块。
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海珠
一共两宗，包括琶洲中二区地块和石岗路地块。
｜计划供应地块名单
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｜计划供应地块名单
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荔湾
主要是广钢新城、小梅大街、芳村客运站和羊城食品厂地块。
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白云
主要供应集中在白云新城、嘉禾望岗一带，还有罗冲围、金沙洲等板块。
其中，白云新城国际航空产业科技创新城地块就在飞翔公园对面，位置极佳。
｜计划供应地块名单
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萧岗站留用地就在白云万达广场对面，同样是片区核心。
｜计划供应地块名单
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其他地块，包括罗冲围发电厂、凤凰山、金湖水库、颐和学校地块等，未来也将悉数挂出。
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番禺
一共三宗，包括永大、市桥货运站、华南轮胎厂地块。
｜计划供应地块名单
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｜计划供应地块名单
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｜计划供应地块名单
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增城&从化
各有一宗，分别是东凌工业园和从化高尔夫球场地块。
｜计划供应地块名单
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｜计划供应地块名单
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值得一提的事，会上主要房企代表也简单回顾了2024年在广州的拿地经历。
保利全年拿地投入185亿，占了全市1/10。
如此大手笔背后，是看到了楼市止跌回暖信号明确，企业拿地和销售面积都有明显增长。
｜推介会现场
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越秀作为拿地数量最多的房企，总共新增7个项目，总投超100亿。
其布局聚焦核心片区，拿地过程中也得到土发中心高效服务，各个项目快速开发，快速销售回款。
｜推介会现场
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民企代表绿城也在广州连拿两地，拿地过程也得到了土发中心、广州城规公司的专业服务。
同时绿城也表示，会参与核心地段优质配套低密地块的竞拍，坚定看好广州后续市场发展。
｜推介会现场
| 广州楼市发布 摄
总的来说，土拍热度扭转的结果背后，除了受政策利好、新房成交回暖等因素影响，多个官方部门也起到关键作用。
据了解，广州市规划和自然资源局、广州市土地开发中心主动作为，提供“全链条保姆式”的土地出让全周期服务，为企业提供高效开发建设支持，全方位营造优质营商环境。
包括针对地块倾斜资源，做好拍地即进场等专业服务，大大缩短开发周期，减轻房企成本。
同时，广州市城市规划设计有限公司，在市场调研和对接房企需求方面，发挥了贴身服务的作用。
所以我们能看到，现在很多开发商能做到拿地即开工，销售节奏不断加快。
｜东晓路地块开工
|图源：楼市君朋友圈
回顾2024年，广州卖地收入近800亿。展望2025年，楼市君统计过，至少26个全新盘入市，珠金琶将带头打响高端局。
总之，各大板块都是高手集结，期待值拉满。
你怎么看接下来的市场？快来评论区畅所欲言~