上海招商时代潮派营销中心：400-833-6309
那个看房看了一年多的朋友，最近终于出手了！
手上拿着五百多万的预算，从徐泾看到嘉定新城、南翔、杨行，再到浦东三林，所有符合预算的新房项目，甚至市区板块的二手房，也被他看了个遍！
正当我以为他看累了，暂时会歇一阵时，他突然来和我说，他认筹了！
【招商时代潮派】泗泾地铁口绝版真地铁房地标级TOD旁超配产品力！
“看了一年了，就TA了，不想错过了！”
事实上不光是我这个朋友，第七批次过会名单公布时，不必多言，行业内就已基本达成了一个共识：
【招商时代潮派】，就是500万级的那个答案！触发积分的大热红盘！
等待了一年甚至更长时间的购房者，该出手时需出手了！
上海【招商时代潮派】营销中心：400-833-6309
（温馨提示：首次来访前请致电售楼处预约销售）
其实很大程度上，我这个朋友的现象并不是个例！
具备刚性需求，房子早晚总归要买。但是我相信近两年的大部分购房者，都在两个状态下来回切换：看看吧；等等吧；
购房群中也有很多的刚需粉丝一直在问我们，当下的市场中，到底如何选择？
实话实说，对于这个总价段的项目来说，主要看两方面：均好性，和稀缺性
均好性，代表了一个项目在各个维度几乎不存在短板，让各有所需的业主住的安心！未来也更具备确定性！
稀缺性，则是代表了一个项目在未来数十年中，能够在二手市场中具备长久的竞争力！
【招商时代潮派】，就是这样一个项目！
#1 地铁口 TOD
这均好性的第一点，便是让大部分其他项目望之莫及的地铁配套！
【招商时代潮派】是全市范围内极其稀缺的真地铁房！距离9号线泗泾站地铁口直线距离仅约200米！还在个地标级TOD旁！
200米，是个什么概念？
据我那个朋友说：“实际走了走，感觉出了门就到地铁站了！”。
抛开这所带来的极致便利性不谈！这个距离范围，实在是太稀缺了！
稀缺到在我的印象中，这三年以来的新房能达到如此级别的，一只手也数的过来！
对于【招商时代潮派】而言，他所拥有的，还是被称为“CBD黄金线“的大动脉—9号线！
示意图 仅供参考
从泗泾站出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇！所经之处，全是上海核心的繁华地带！
而【招商时代潮派】所占据的，还远远不止如此！
TA本身是一个约50万方的地标级、超级TOD项目！
效果示意图，不作为交付承诺，最终以实际建成为准
就像我们所熟知的莘庄TODTOWN、中海臻如府、万科天空之城一样！要知道，这其中的每一个配套住宅项目，都是区域内的价格标杆！
而泗泾站之上的招商TOD综合体，未来不可限量！
TA将要打造的，是上海西南体量更大能级更高的地标商业！由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，总体量约50万方，将打造成为新一代城市TOD标杆！
效果图 仅供参考
总体量约18.5万方的商场，在全市范围内都算得上是娇娇者！满足日常购物的各方面需求！
效果图 仅供参考
想象一下，未来住在【招商时代潮派】：出门就是超大体量商业综合体；出门就是一座超级大城；出门穿过商场就是地铁口！
这样的生活体验感，在全市500万级别产品中，绝无对手！
效果图 仅供参考
从另一方面来看，这也是松江政府的一次至关重要的“押宝”！会不遗余力的将优质资源统统汇集于此！
毕竟，这块地政府屯了整整10年！
从此以后，松江有了第一个TOD项目！有了与上海西南各区域“抢人流”的本钱！有了真正拿得出手的标杆级别项目！
一个历史级别的，能够同频市区核心板块生活方式及高度的机会，就摆在眼前！
上海极其稀缺的地铁口住宅！标杆性TOD项目！【招商时代潮派】，给了近两年来500万预算纠结的购房者，少见的完美答案！
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#2 价格 优势太大了
这均好性的第二点，极其的有力，并且简单！
从地理纬度来看，若以人民广场为圆心画一个圆，【招商时代潮派】是同距离范围内，同面积下总价及单价最低的新房项目！
数据来源百度地图、网上房地产
南翔、徐泾等西上海板块，新房均价基本已6万+！实际上就连距离市区更远的松江新城，新房均价也已接近6万！
【招商时代潮派】首批次过会均价，仅49701元/㎡！这不光是价格的极致性价比，更是更具未来确定性和价值空间的优良选择！
其次，若从轨道交通纬度来看，以徐家汇站点作为中心，【招商时代潮派】是所有9站可达徐家汇的板块中，单价和总价的洼地！
甚至就连需要更多站到达、更长时间通勤的板块，新房均价也更高！
数据来源百度地图、网上房地产
最后回到泗泾板块，项目周边前期入市的新盘距离泗泾站更远，但是前期开盘均价都比【招商时代潮派】更高！
数据来源百度地图、网上房地产
一句话总结，无论是市区同距离、轨道交通同站数，以及板块内，【招商时代潮派】都拥有着极致的价格性价比！
更近的距离，更少的通勤距离，更短的步行距离，但有着更低的价格！
这一份历史机遇，来之不易！也怪不得项目会如此之火爆！
认筹现场实拍图
【招商时代潮派】，就是500万级预算购房者的那个答案！触发积分的大热红盘！
等待了一年甚至更长时间的购房者，该出手时需出手了！
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#3 产业 确定且成熟
买房子，要看产业，但对于大多数500万级的新房而言，要不然没产业纯“睡城”，要不然产业规划太过遥远不具备确定性！
【招商时代潮派】所处的泗泾板块，则完全不一样！这里是全上海同价位段板块中产业成熟，发展具备确定的板块之一！
作为长三角G60科创走廊“一廊九区”的重要承载区，泗泾将承载的是“人工智能产业基地”功能。2035期间，将着力建设智能双创、高端制造2大产业板块！
在泗泾的版图上，一批重大项目和头部企业纷纷落地，已汇聚上市挂牌企业约35家，高新技术企业约143家，“专精特新”企业约53家，工信部“制造业单项冠军”及科技小巨人企业约10家，上海市院士专家服务中心及工作站5家，泗泾已逐渐成长为国家级产业的集聚地！（来源于上海市规划和自然资源局）
一系列高精尖，并且作为上海乃至中国重要发展方向的产业园区已在泗泾形成！
产业所带动的，不光是GDP的增长，更是源源不断对于配套和住宅的需求！泗泾这具备确定行的产城融合已经赢在了最前面！
#4 户型 稀缺 产品 超配
手握了天时和地利的【招商时代潮派】，并没有浪费这一块绝版的土地资源，在产品端TA延续了近两年以来招商一如既往的品质，倾尽全力的同时，给大家带来了跨越总价段的越级惊喜！
- 例如这个价位段大家最注重的装标：
（仅供参考，最终每套房屋交付标准以该套房屋买卖合同约定为准）
三大件松下或东芝或同等档次品牌的空调地暖两联供，百朗或同等档次品牌新风；（最终选用品牌以交付为准，仅供参考）
卫生间科勒或TOTO或同等档次品牌的台盆、台盆龙头，高仪或科勒或同等档次品牌主卫或单卫智能马桶、淋浴花洒，名族或同等档次品牌的风暖。
厨房：整个厨房不仅严选用国际品牌的装标，挥手即可控制的抽烟机、大面板且具备防干烧技术燃气灶、网红大单体黑石水槽、可抽拉水槽龙头...
每一个品牌和细节，实话实说，在500万级产品中，都有些超标了！
- 再例如社区的整体设计：
首先是这个价位段少有的酒店式环岛落客式大门！极其的气派与尊贵！
效果图 仅供参考
其次是外立面，【招商时代潮派】汲取了极简主义的精髓，运用简约的线条精心塑造了建筑的轻盈感和未来感！项目还特别设计了鎏金穹顶，以其独特的艺术魅力为整个上海西南带来了一个历久弥新的封面作品！
效果图 仅供参考
以及我印象最为深刻的，是【招商时代潮派】所精心设计的三重归家动线！
除了上面所提到的酒店式环岛落客式大堂外，第二重归家的入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来了柔和温润的归家关怀！
效果图 仅供参考
以及地上地下的双精装大堂！为业主提供了便捷高效出行体验的同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质！
并且这样的品质感，真的不低！一般只能在千万级别的项目中能够看到！
户型方面，项目首开建面约89-123㎡精装3-4房均价约49701元/㎡！
值得一提的是，首批次均价比联动价还要低1000+/㎡！性价比拉满！
效果图 仅供参考
建面约89㎡三房户型起步总价仅379万！还拥有了S墙设计以及边套主卧270度无柱转角超宽巨幕景观视界两大“网红”设计！
三开间朝南，全卧室带飘窗，没有任何多余的面积浪费！兼具实用度和舒适度！
户型示意图 仅供参考
建面约99㎡三房，因政策改变即将成为历史的神级户型！未来想要上车如此经典且总价可控的户型将越来越难！
【招商时代潮派】C1户型绝对这其中最为典型的！一梯两户还没有连廊！三开间朝南，飞机户型！整个套内几乎没有走道，超大横厅，U型厨房，动静分离，采光和视野俱佳！
户型示意图 仅供参考
以及建面约123㎡四房户型！要知道市面上大部分四房产品都是约130㎡起的！但招商时代潮派建面约123㎡就做了四房的设计，保证了户型的实用性！
超大横厅的设计，也让这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅产品！
户型示意图 仅供参考
建面约89-123㎡，无论是哪个户型，都真正做到了市场上稀缺，产品上超配！
【招商时代潮派】，无愧于500万级别天花板！触发积分的大热红盘！
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买房须知的18个常识
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
内行人买房的“5句口诀”
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
1、一看地段
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2、二看配套
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看楼层
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4、四看户型
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5、最后看价格
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。
但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。