苏州一个大型工厂拍卖，被一家刚成立新公司底价1.21217亿拍下

近日，在京东拍卖上，苏州市迎来了一宗重量级资产拍卖，一个大型工厂被拍卖。拍卖位于苏州市相城区北桥街道广济北路6666号不动产(含固定装修及变压器)，该不动产是苏州一家电子科技有限公司所有，因为与另外一家电子科技有限公司存在房屋买卖合同纠纷而被拍卖。可能也是因为这个工厂买卖产生纠纷而被拍卖吧。

该工厂用地面积不大，但是厂房建筑面积非常大。工厂工业用地面积为22999.0㎡，约34.5亩，但是厂房建筑面积高达51817.65㎡，一共有6栋厂房。从拍卖给出的图片来看，该工厂不是用作电子产品生产，而是跟家具产品有关。拍卖公告说，目前该工厂已经对外出租给别人了，而且租客不止一个，而是好几个人，此次拍卖是带租拍卖的，租期最长到2027年5月份。部分租客地方租金已经付清了。

拍卖的起拍价为1.21217亿元，虽然工厂已经出租，但是此次拍卖，第一次拍卖就有一个人报名竞拍了，以起拍价拍下了这个大型工厂。

值得注意的是，最终拍卖这个工厂的，是一家刚成立不久的新公司，今年11月5日才成立，成立一个多月就拍下了这个工厂。另外该新公司的大股东姓顾，而申请执行拍卖该工厂的电子科技公司的大股东也是姓顾，不知道是不是巧合。

此次拍卖的工厂，位于苏州市相城区北桥街道广济北路6666号，这个地方地处苏州、无锡、常熟三市合围区域的几何中心。不过整体来看，还是有点偏的一个区域，四周大部分以农田为主，工厂不算多，比较好的就是无论到无锡、常熟还是苏州城区都是差不多远的距离。

按照建筑面积计算的话，此次拍卖的这个工厂，成交单价为2339元/平方米，大家觉得这个单价算便宜吗？