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12月24日,融创位于即墨凤岛路23号,24号,25号,29号4宗地的土地使用权法拍,虽有17人关注提醒,3461人围观,但依然无人报名,最终流拍。

4宗地纳入评估的占地面积180153㎡,总建面22.35万㎡,规划用途:住宅、商业用地。评估总价7.73亿,起拍价5.41亿,起拍价约为评估价7折,估价期日设定:2024年7月3日。

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4宗地块的权利人为青岛海琴置业有限公司,而根据工商资料显示,青岛海琴置业有限公司成立于2010年9月3日,公司唯一股东为龙口海通房地产开发有限公司,后者由融创(青岛)置地有限公司、新南山国际投资有限公司、自然人宋越分别持股50%、40%和10%,实际控制人为融创。

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凤岛路 23 号地块,土地用途为商业、商务、住宅,共用土地使用权面积为 86852.0㎡(其中商业、商务用地分摊土地面积为19557.0 ㎡,住宅用地分摊土地面积为67295.0㎡)。截至估价期日商业、商务剩余年限为 28.19 年,住宅剩余年期为 58.19 年。

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凤岛路 24 号地块,用途为住宅、医疗卫生用地,共用土地使用权面积为 62516.0 ㎡(其中住宅土地面积为 37063.0 ㎡,医疗卫生用地分摊土地面积为 25453.0㎡),截至估价期日住宅剩余年期为58.19 年。

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凤岛路 25 号地块,用途为住宅、商业、商务,共用土地使用权面积为 73076.0㎡(其中住宅用地分摊土地面积为 53539.0㎡,商业、商务用地分摊土地面积为 19537.0㎡),截至估价期日商业、商务剩余年期为 28.13 年。

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凤岛路 29 号地块,登记用途为住宅,土地使用权面积为 36701.0㎡,截至估价期日住宅剩余年期为58.13年。

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以上此4宗地块,均是2012-2014年获得,从拍卖资料来看,上述四宗地块尚未开工。

2022年5月12日,融创中国正式对外披露其财务危机,随后由于坏账计提的增加,导致其资产被强制执行的比例上升,企业净资产急剧缩水。目前,融创在青岛在售项目涵盖了西海岸维多利亚湾、东方影都、影都学府、阿朵小镇,以及崂山区的融创壹号院、即墨、高新区的项目。为了偿还债务,近期融创持续通过资产处置途径,在青岛地区进行多处资产拍卖。

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