长沙瑞府三期在整个项目的西南角，紧挨着规划中的体育馆，共8栋住宅楼（含3栋双拼），均为26-31层，合计634户。
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作为武广高铁板块的第一个新规产品，得房率方面在片区内毫无敌手。
6个户型面积段：143-178-181-185-187-229㎡，都做到了“0公摊”，其中约45.6%的户型为“全景舱”，部分户型甚至有两个“全景舱”空间！
所谓“全景舱”，须满足两个条件：1.约270°落地窗；2.“无柱”阻碍视线。
上面的这些户型全部是“客厅+主卧/北向次卧”两个全景舱布局！放眼整个长沙，这也是NO.1！
以建面143㎡户型为例：
两梯两户，私梯入户，电梯厅的面积约6㎡，玄关部分约4.5㎡，共约10.5㎡的收纳空间足足的。
站在玄关处，一眼就能看到约50㎡由客厅、餐厅组成的超大公共空间，约11米、270°无断点的环幕视野，真正的全落地玻璃窗，没有反坎。
北向次卧同样是约270°的全景采光，还可以和旁边的卧室合体变成一个大套房，同时主卧也有约3.75米的观景面和采光面。
作为长沙新规作品,瑞府三期户型近“0公摊”,让舒适度得以“平权”。新规若给与市场平等的产品迭代机会,瑞府自然选择做其中的尖子生。
从华润置地长沙业主客研,不同户型尺度对应着不同家庭的真实生活场景:建面约143㎡、178㎡、187㎡,每个数字背后,都是不同家庭构成、需求以及眞实生活。因此,全景舱全系产品都在做开创性的设计,以全景舱PROMAX为例,对于奢享型家庭而言,把环幕视野做到20米,以匹配家庭对场域感的需要。而以143㎡端户为例,在这个段位上罕见配备环幕视野,提供越级体验。同时143㎡户型也有另一种空间需求可选:空间可变,为一孩、二孩家庭不同阶段提前空间适配。
而这样“豪气”可选的空间多样化设计,不止在143㎡户型,而是全系全品!其背后的逻辑是:尊重人本理念,尊重生活习惯,产品以充分的选择度,让购房者从瑞府获得理想生活。
第三厅-基于全系阔境的空间延展
在户型设计上,华润置地追求的不止是面积的奢阔,更是空间的韵味,日常生活的情感共鸣。
为此,长沙瑞府·启宸依托全系产品阔厅尺度:宽厅以48㎡为起始,横厅尺度以6.9米为基准,上至约14米采光面······正是依托对空间惯性的打破,让客餐厅之外,第三厅的开创性洞察,得以实现:空间上居于客餐厅之外,功能上并不局限于单一功能-可以成为孩子与父母将拥有相对固定的陪伴场域;亦可承载个人爱好和志趣亦可于此空间共享。
让生活的更多可能性,于第三厅一一实现。第三厅理念诞生于瑞府,更令瑞府式生活可能,因此“万能”。
领先性-跨界联袂华为全屋智能
在开创性思路上,瑞府更进一步联袂华为全屋智能,为居者提供面向未来的鸿蒙生态的智能化体验。以灯光、温控等五大智能场景,为家庭增加更智慧的“管家”。随着时间推移,鸿蒙生态以“人车家”营造的智能家居场景,更可不断升级,让远程控制、个性化需求能够根据需求对硬件随时迭代,高度自定义。
长沙瑞府属央企华润的高端住宅“瑞府”系列，总占地约13.8万方，总建面约53万方，分四个组团围绕小区绿化对称排列，呈围合式分布，小区正中央拥有较大的景观中庭。
项目位于雨花区劳动东路与沙湾路交汇处，出小区便是地铁2号线和4号线换乘站沙湾公园站，街对面便是沙湾公园，一路之隔是双大型商业——吉联mall和山姆会员店，南面是湖南省体育馆。
项目将配建托儿所、幼儿园以及一所九年一贯制学校，已确定引入长沙四大名初之一的“湘郡培粹”品牌，学校预计2026年秋季建成开学，小区业主子女均可配套入读。
长沙瑞府势必持续以开创性思维，在跑出“独立行情”之外，持续为湖湘人士打造人居范本，以瑞府的全球视野、对长沙城市和人居洞察，将领先于市场的人居体验，灌注到项目中。皆因当下所有的结果已经证明：具有开创力的产品,总在获得、并将持续获得市场认同。
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