近日,在南宁市司法拍卖市场上,迎来了一栋比较特别的房产拍卖,一栋位于南宁市武鸣区城厢镇新兴社区江滨一小区151号的私人楼被拍卖。这是一栋只是建起来,但是没有装修好入住的毛坯楼。虽然房子是毛坯,但是里面有人居住,不知道是房东在居住还是装修建筑工人居住。房子除了是毛坯房,应该说是一栋好房子,房子是一栋边户,一共四层,房屋建筑面积为320.82平方米。

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这房子有一点小瑕疵,那就是房子是之间,房东在建设的时候,存在有部分加建,不过房主称已补交罚金,具体情况请自行向相关房管部门核实师傅真的已经缴纳罚金。

从位置来看,这栋房子在武鸣区,地段还算不错,房子在嘉利商住城的西边。附近有江滨体育公园、大草坪中央公园休闲配套,商业有恒宁太阳广场、康和城商业广场、武鸣澳玛商业广场等。不好的可能就是附近没有啥学校,最近的也是武鸣区城厢镇城东小学了。

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房子拍卖的起拍价是82.7141万元,一共有12个人报名竞拍,整个拍卖过程,虽然竞拍人数多,但是比较干脆利落,加价非常猛,竞拍要求最低加价幅度只有8200元,但有的竞拍者一次就加价十几万元的,所以拍卖只进行了26次加价就结束了,但是成交价却高达132.7341万元,成交价比起拍价高出了50.02万元,溢价率达到了60.5%。

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132.7341万元在武鸣区买一栋毛坯自建房,大家觉得这个价格算高吗?加上装修成本,总价应该要150万元以上,单价4600元以上。