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根据希腊房产权威网站Spitogatos Insights的最新分析，目前在希腊完成一套房产交易的平均时间为9至12个月。整个过程始于发布房产广告，直至找到买家、达成协议并准备产权转让相关文件。

数据显示，寻找买家的时间因地区而异，平均耗时为5.5至7.8个月。其中，塞萨洛尼基的交易周期相对较短，而爱奥尼亚群岛则相对较长。从广告发布到房产退出交易信息平台Spitogatos.gr的平均时间为7.8个月。

分析指出，2024年房产交易的吸收时间较以往略有延长。这可能是由于买家面临高房价压力，或交易双方增加谈判次数，从而延长了达成协议的时间。在供需矛盾最为突出的雅典和塞萨洛尼基，房产广告的平均停留时间分别为6.2个月和5.7个月。而在2024年第一季度，这一数字分别为6个月和5.6个月，显示价格波动对交易速度的影响明显。

展望未来，房产交易时间有望在2025年初缩短。届时，希腊政府将启动总额达20亿欧元的 “My Home II” 计划。该计划旨在通过补贴购房利率，为2万名年龄在25至50岁之间的购房者提供支持。这一举措可能进一步刺激市场需求，并加快交易速度。

值得注意的是，塞萨洛尼基的房产交易速度显著快于雅典所在的阿提卡地区。数据显示，2024年第三季度，塞萨洛尼基的房产吸收时间仅为约5.5个月，较前期略有波动。此外，该地区的郊区已成为希腊人购房的首选区域。（蔡玲）

图源：Kathimerini