昨日，三亚湾刚刚拍下地王！
一家来自新疆的煤企以在经过1064轮的疯狂竞价后，以161738万元的总价拿下，折合楼面价19785元/㎡（加上配建，综合楼面价达到21191元/㎡！）！
创下三亚地价新高！
今日，距离该地王几百米的万科三亚湾首次开盘！
刚刚传出消息，劲销40.8亿元！
这个数字，足够震撼！按照小易统计，三亚市场近五年，没有项目首次开盘能达到40亿级的规模，万科三亚湾这次开盘创下三亚新高！
同时，这也打破今年海南楼市的开盘热销记录；
有公开数据资料的，是今年6月海口仁恒长天雲汀，首开超20亿，已经算是海南楼市今年最好的开盘数据了！
万科此次，直接将这一数据，提升了一倍！
据小易了解，几个信息：
房源方面，此次开盘，万科·三亚湾将一次性推售全盘965套住宅；
户型方面：产品涵盖约123-189㎡面积段的6种户型；
价格方面：目前单价和套价都没有拿到资料，但是小易了解到的是，万科三亚湾没有低于400万/套的产品，业内猜测，套均价格基本在500-600万/套之间；
按着套均价格测算，接近或者超过8成的去化率已经相当的高了！
从去年11月万科以16355元/㎡的成交楼面价拿下该地块后，到今日正式开盘，仅仅用了一年零一个月时间，万科的工程和营销速度，确实值得点赞！
另外，万科三亚湾从去年拿地开始到现在，一直是三亚的热门楼盘，统计数据显示，万科·三亚湾全年累计到访突破6万人次！
有着强大的流量基础，热销也是可以预见的！
随着万科三亚湾的首开，以及新“地王”的出现，三亚湾地王片区今年的“神仙局”已经开启；
接下来，另一个地王项目“吉祥16号”，也将进入销售期，三亚湾的热度仍在延续！
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