最近几年，房地产的行情大家是有目共睹的。供需关系开始发生根本性的逆转，导致房价不断下滑。
这种情况，不仅发生在新房市场，二手房市场也照样如此。
不少房企因为堆积了太多的库存房，导致经营上出现问题，进而被迫破产倒闭。
在这种恐慌情绪下，兜里没钱的老百姓直接躺平，未来相当长的时间内都没有买房子的想法。
而兜里有钱的老百姓，也在各种观望，看看房价究竟会下跌到什么时候才会停止。避免太早入手，导致自己的利益受损。
针对房地产行情，其实著名的玻璃大王曹德旺，早在很久之前，就做过了一番大胆的预言。
那根据他的预言，2025年没有买房的人，五年后是失败者还是幸运儿呢？
我国当前房市现状
我国当前的房市现状，用一句简单的话语来形容的话，就是在不断稳步下跌。
多年以来，中国人对于房子向来有一种独特的情怀，认为一定要拥有一套属于自己的房子，人生方才比较圆满。
从现实的角度来讲，若是没有一套自己的房子的话，想要结婚生子的话是十分困难的。
故而，很多中国家庭都把自己奋斗一生的积蓄，全部都投到这个房子上。
再加上很多人不惜借贷炒房的，这些都导致整个房地产市场吸纳了大多的资金。
对于这么一个庞大的市场，其一点风吹草动，都会对整个经济造成巨大的负面影响。
所以这个市场是不能快速上涨，或者快速下跌的。
在之前房价快速上涨期内，我国便出台了很多政策，比如限购等等，来阻止房地产过热。
如今，房价面临着快速下跌的风险，我国便出台了很多政策，比如放开限购、降低房贷利率等等，来阻止房地产过冷。
然而就目前的情况来看，这些措施对于阻止房价过冷，所起到的效果有限。在未来几年内，国家可能会出台更多的政策。
比如全面取消公摊面积、进一步降低房贷利率等等，来刺激房地产市场的回暖。
当前我国房地产市场是在不断萎缩、下滑中的，这种过冷的表现引来了很多人的关注和恐慌。让大家无论有钱没钱，都不敢轻易入手房市。
可如果大家都采取这样的观望态度的话，那么房地产的需求就进一步萎缩，导致房价进一步下滑。
这种情况又会进一步引起大家的关注和恐慌，使得更多的人采取观望态度，形成了一个恶性循环。
一旦这个恶性循环彻底形成的话，那么到时候，就算国家出台更多的措施来挽救的话，也是无力回天的。
我国房地产市场为何会过冷？
为什么我国房地产市场发展得好好的，会突然过冷呢？其中的原因是多方面。
一方面主要是因为我国的整个社会结构正在发生剧烈的变化。
由于受到很多因素的共同影响，导致国内人口正在不断减少中，新生儿变得越来越少，老年人变得越来越多。
跟着人口出生率一同下降的，还有结婚率。
在目前的情况下，很多人只要愿意步入婚姻，那么他们大概率是愿意生孩子的，也愿意为了孩子的将来，努力奋斗买一套新房子。
但问题在于，现在愿意结婚的人太少了。
如果不愿意结婚的话，那么他们就不用努力攒钱买婚房了；
如果连婚姻都没有步入，那么他们大概率是没有自己的孩子的。
既然没有孩子的话，那么也就没有必要，为了孩子的将来再奋斗一套新房了。
所以如果一个人没有结婚，选择一辈子单身的话，就至少节省了两套房子，一套是给自己结婚用的婚房，一套是给自己将来子女用的婚房。
一旦像这样，整个社会的单身人士变多的话，那么房子的需求自然就会大幅度下滑，进而导致房价也跟着下滑。
另一方面则主要是因为，国内经济发展已经度过了那个高速发展期了，经济发展从高速转为高质发展，是未来一个预见的趋势。
而这可能会使大部分人越来越懂得存钱的重要性，像房子、车子等这样的大宗商品消费，可能就不会像之前那样火热了。
三、曹德旺的预言
曹德旺虽然只是一个做玻璃的大企业主，但他白手起家，在社会底层摸爬滚打了很多，对于很多社会现象，有着自己独到理解。
曹德旺曾对房地产发表一个大胆的观点，那就是房子的本质只是一栋钢筋水泥的建筑而已，是保不了值的，房地产也不过是有钱人击鼓传花的游戏罢了。
他这段发言究竟是什么意思呢？
意思很简单，就是点破了房子的价值并不是来自本身，而是取决于市场。
就如同他本人所说的那般，房子说白了，依旧是一栋钢筋水泥构造的建筑。
无论这些钢筋水泥有多么的坚硬，随着时间的推移，会不断地破损，其所应有的价值，理论上来讲会不断下降的才对。
但在市场行情好的时候，房子价格就会不断上涨；当市场行情差的时候，房子价格就会不断下跌。
所以在前几年，房子不断地在各个有钱人的手中转来转去，进行一场击鼓传花的游戏。
在这一过程中，房子的价格会被推得越来越高，相应的泡沫会被吹得越来越大。
然而，房子的价格是不可能无止境上涨下去的，泡沫也不可能会无限制吹大下去。
当房子的价格上涨到绝大多数普通人望房兴叹，并大面积选择躺平摆烂的时候，这场击鼓传花的游戏，便必然会以一个十分狼狈的姿态来收场。
如今看看不断倒闭的房企、不断下滑的房价，就足以见得当初曹德旺的这个预言，无疑是正确的。
四、五年后是失败者还是幸运儿？
如果当初有人相信曹德旺的预言，认为房地产的本质只不过是一场击鼓传花的资本游戏而已，并且如果没有入手买房子的话，那么他无疑是一个幸运儿。
因为如果在那个时候入手买房，看到如今不断下跌的房价，心里肯定是不好受的，这代表着自己的资产正在不断地贬值当中。
而且如果是买房来投资的话，那么这些人到了现在，基本上是一个彻头彻尾的失败者，身上恐怕要因此背负着大量的债务。
但问题在于，到了房价已经连续下降了几年的当下，再入手买房的话，五年后的命运究竟会如何，究竟会是一个失败者，还是一个幸运儿呢？
相信这个问题的答案，对于那些准备在明年，也就是2025年买房的人来说，是迫切想要知道的。
其实，这个问题本质上就是在问，未来五年内的房价是否还会继续往下跌，还是会止跌回涨呢？
如果是前者的话，那么在2025年买房的话，五年后就会成为别人眼中的失败者。
如果是后者的话，那么在2025年买房，五年后恐怕就会成为别人眼中的幸运儿。
而“五年内房价会继续下跌，还是会止跌回涨”这个问题的答案，本质要看政府层面，究竟还有没有多余的子弹来帮扶房地产。
当前影响房价不断下跌的因素，就是前文所提到的人口结构变化、新生儿人口变少、结婚率变低、经济增速下降，人们收入减少等等这几个。
然而，这几个在未来五年内是很难看到变化，唯一变化的就是政策因素了。而站在国家的角度上来讲，房价是涨，还是跌并不重要。
重要的是，让房价不至于过快增长，以至于泡沫吹得太大；或者过快下跌，导致恶性循环，最终彻底崩盘。
缓慢上涨或者缓慢下跌都是可以接受的，简而言之，国家的目的就是要把房价给稳住，这也是未来国家政策的重点。
而房价想要稳住的话，是需要一个周期的，按照以往的经验，这个周期差不多需要五年。如此看来，五年后房价止跌回涨的概率还是有的。
然而在今年九月份的时候，中央就已经发话了，要促进房地产市场止跌回稳。从这句话来看，国家所强调的是止跌回稳，而不是所谓的止跌回涨。
这又让五年后的房价是涨还是跌，变得扑朔迷离起来。
总而言之，当初曹德旺的预言确实十分精准，点破了房地产只不过是资本家之间的一场击鼓传花的游戏而已。
当初，听信他的预言，没有买房子的人，如今正成为别人眼中的幸运儿，反之则成为狼狈不堪的失败者，成为这场击鼓传花游戏的受害者。
如今这么多年过去了，国家正在不断加强宏观调控。这使得我国的房地产又来到了一个十分重要的十字路口。
在国家的强力调控下，相信未来房价会逐渐趋于稳定。一稳定下来，那么你无论在哪一个时间段买房子，都无所谓幸运儿还是失败者了。