宣传片中的沈阳市房产局局长徐强。
“买一房而住”的前提是“择一城而居”。
中房报记者 孟双奎 沈阳报道
“冬季来沈阳，玩玩冰雪看看房。欢乐喜洋洋，住房找徐强。”
12月17日，2024沈阳冬季房交会“约沈阳·悦购房—2024沈阳冬日购房季活动”拉开帷幕。开幕式当天，沈阳市房产局抛出的宣传片相当“炸裂”：从雪道上飞驰而下，然后一个急刹稳稳停住，沈阳市房产局局长徐强这个亮相出乎所有人意料。
参展企业也脑洞全开。中国房地产报记者注意到，一辆有点科幻风的无人驾驶汽车开到了九洲·御璟项目展位旁。原来，这里展示的是东北首批、沈阳唯一智慧科技示范住区。而万科的展位则被装饰出温馨的早市风格，瞬间拉近了与逛展市民的距离。
满满的创意，透露出政府部门和企业在主动求新求变，让人看到的更是态度和信心。
值得关注的是，本次购房季活动，还设立了2000万元购房补贴资金，对于购买线下参展楼盘房源的购房人给予购买商品住房100元/平方米补贴，不少看展居民有了卖掉旧房买新房的想法。
深圳市房谱网络科技股份有限公司沈阳分公司副总经理于岳雅表示，此次沈阳冬季房交会的举办给沈阳房地产市场带来了诸多积极影响，不仅助力了楼市，为购房者提供便捷的选房机会，还增加众多相关产业的消费，一举多得。
房产局局长创意推广
企业积极“上新”
活动还未开始，展厅内已经人山人海。孟双奎/摄
本次房交会采取线上、线下联动方式举办，时间为12月17日~12月31日，共计15天。参展房企91家，参展楼盘163个。12月17日~18日为线下参展楼盘集中展示。
开幕当天上午，虽然时间还没到，但展厅内已经热火朝天。参观展会的市民们涌到各个展位前，不断地咨询，使得项目工作人员不得不提前进入接待时间。
市民的热情超出预期，活动主办单位沈阳市房产局和各参展企业的表现也惊艳众人。
房产局抛出的宣传片透过玩冰雪、看风景，以及东北亚国际化中心城市的地位、教育医疗交通等城市配套设施，让人了解这座城市，喜欢这座城市。处处不说房，却实实在在撩拨起了观众的购房欲望。现场观众啧啧称赞，不由得感慨，“这方式真好！”
参展企业则火力全开。华润、万科、保利、中海、招商、龙湖、金地等各大房企均携主力楼盘、万套优质房源参展，推出各种让利优惠，如给予购房者额外的总房款98折优惠，万元家电礼包、赠送1年物业费、赠送车位及车位券等。
“我们项目一直卖得不错，开盘当月卖了2.4亿元。截至目前，销售额达8亿元，有望以半年时间冲入全年的沈阳备案数前十名。现在基本销售过半，一期目前已售罄，本月推二期洋房。”在万科展位前，万科胤樾销售经理陈童表示，大家都知道，开发商年底会进行结算，万科也有大促活动，这相当于企业和政府一起把最好的产品、最优惠的价格、最好的优惠政策带给了消费者。所以，如今是买二期产品的最好时机。
招商蛇口营销经理富裕也表示，房交会补贴促进了整体客户的购房欲望，客户热情高涨，目前市场处于量价齐升的阶段。
沈阳本土企业也积极参与本次房交会，给出了实惠。北宇·红枫庭院是由沈阳本地企业沈阳北宇房地产开发有限公司开发，项目工作人员李壮介绍，针对此次房交会，他们拿出了限时专享优惠措施，包括精装、清水都有专享一口价特惠房源。
于岳雅认为，房交会选择这个时间点，一方面因为冬季通常是房地产市场的淡季，通过举办房交会可以吸引购房者的关注，提振市场信心，促进交易活跃。另一方面，年底也是购房者家庭规划未来生活的重要时期，房交会可以为购房者提供一个一站式了解多个项目、高效选择心仪房源的平台。
2000万元购房补贴
可叠加“卖旧买新”政策
活动还未开始，展厅内已经人山人海。孟双奎/摄
值得一提的是，本次购房季活动，政府还设立了2000万元购房补贴资金，对于购买线下参展楼盘房源的购房人给予购买商品住房100元/平方米补贴。
“生二胎后想换个大点的房子，这次主要是改善一下住房条件。”看展市民原先生表示，他看上了一套159平方米的房子，正好房交会有政策，1平方米可以优惠100元。
不少看展市民产生了卖掉旧房买新房的想法，有的为此找到房产中介展位，希望得到专业指导。
据了解，本次活动期间，“卖旧买新”政策可以叠加享受，即对卖二手房买新商品住房的购房人，给予购买新商品住房100元/平方米的补贴，卖旧房买新房时间不分先后。
在芒果中介展位前，一位女士分享了她的购房经历。7年前，她以每平方米近2万元的高价位买进一套150平方米的房子，现在想卖掉。芒果中介的工作人员表示，目前这方面的需求也非常大，稍后他们会与客户共同研究一个方案，重点在充分利用好这次房交会的优惠政策。
今年以来，在一系列政策活动推动下，沈阳市商品房销售已逐步回暖，市场信心提振。
沈阳市房产局统计数据显示，1月～10月，全市新房销售面积426.8万平方米，同比降幅较1月～9月收窄1.8个百分点；10月份，新房销售面积同比增长0.4%，实现了今年首次单月同比正增长；11月以来，新房销售面积环比增长6%。二手房交易也很活跃，11月份以来，全市二手房成交面积65.7万平方米，同比增长10.7%，环比增长61.6%。
“此次沈阳冬季房交会的举办给沈阳房地产市场带来了诸多积极影响。”于岳雅表示，首先，房交会汇聚了众多知名房地产企业，集中展示了各类优质房源，满足了不同消费者的购房需求；其次，房交会期间推出的多项购房优惠政策，进一步减轻了购房者的经济负担，激发了购房热情，不仅促进了交易量的提升，也推动了房地产市场的平稳向上发展；再者，房地产市场的活跃也将带动产业链上下游企业的发展，如建材、装修、家居等。