为进一步优化张家洼片区28街区（鲁中西大街以南、汶秀南路以东、新甫南路以西、凤城西大街以北）公共服务设施及交通组织，并保障汶河宜居城中村改造项目顺利实施，近日，莱芜区政府组织编制了莱芜区张家洼片区28街区控制性详细规划方案，从2024年12月17日开始进行社会公示与征求意见。
济南市莱芜区张家洼片区
28街区控制性详细规划
（社会公示与征求意见）
【规划范围】：莱芜区张家洼片区28街区，北至鲁中西大街，南至凤城西大街，西至汶秀南路，东至新甫南路，总用地规模约104.15公顷。
【主导属性与发展规模】：莱芜区张家洼片区28街区主导属性为居住、公共管理与公共服务，规划城市建设用地103.74公顷，居住人口约0.94万人。
【国土空间用地规划】：规划用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、陆地水域。（详见国土空间用地规划图）
【公益性公共服务设施用地控制线、各类绿地范围控制线】：明确教育用地、社会福利用地位置、规模；明确主要道路、地表水体两侧的防护性绿化带及公园绿地的位置、规模。（详见公益性公共服务设施用地控制线、各类绿地范围控制线规划图）
【道路用地控制线、基础设施用地控制线、地表水体保护控制线】：控制主次干路及支路的道路红线、主次干路交叉口形式、道路宽度；主干路包括鲁中西大街、汶秀南路、新甫南路、凤城西大街，次干路包括鹏泉西大街、纵一路。明确各类城市基础设施用地位置、规模。（详见道路用地控制线、基础设施用地控制线、地表水体保护控制线规划图）
【地块划分与控制指标】：明确各地块边界、地块编码及控制指标。控制指标包括地块编号、用地性质代码、用地性质名称、用地面积、地上容积率、地下容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率、机动车出入口方向、机动车停车泊位、设施配套要求、混合用地比例、用地状态。（详见地块划分与控制指标图）
来源：济南市自然资源和规划局
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