日前，上合示范区海达如意金岸一套105.04m2的房子以35万元的总价卖出，单价只有3333元/平。这件事突然在社交媒体上引发关注。
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另据房产中介最新消息，目前上合示范区多个小区房价已经破4（破开4000元/平方）。上合奥林春天、上合天一仁和悦海大观小高层已经破5，跌的最狠的是上合达观天下，76平方的房主报价22万/套，直接破3，每平方不到2900元了。
统计数据显示，在新房价格方面；青岛11月份环比下降0.2%，同比下降6.9%二手房价格方面，青岛11月份环比下降0.4%，同比下降8.8%。
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业内人士分析，因受楼市大环境的影响楼市进入下行期，加上前期大量投资客的涌入（上合示范区内所有小区只要不是自住的，当初买房都是为了投资），过度透支了购买力，导致入住率低，人气不足。另外与其他板块相比，上合示范区的基础设施和配套不够完善，原本承诺的配套设施未能及时到位，影响了居民的生活质量和楼盘的价值等，也是导致上合示范区楼市不振的主要原因。随着楼市环境的继续萎靡不振，大部分楼房投资者愈加丧失信心，或为了回笼资金，或为了减少亏损，将会有大量的投资房抛售。二手房的价格战也必将影响到周边新开发楼盘新房价格，虽然个别楼盘还在硬撑，也是“举而不坚”。所以未来一段时间内，上合示范区的房价还将一路下跌不休。
笔者：赵老叟
【笔者：赵老叟，民间外号：追命小鬼、夺命判官，光脚老汉。一个嫉恶如仇的白发白胡子老头。不唯书，不唯上，不违心，不刻意。闲暇之余品人间百态，写世俗文章。】
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