巴黎12月16日（许清如）2024年对于房地产行业来说是糟糕的一年。根据法国公证人协会（Notaires de France）12月16日发布的报告，住宅交易总量同比下降了17%，仅记录了78万笔交易。
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这份由法国公证人协会（前身为法国公证高级委员会）发布的调查还指出，几乎所有大城市的房价都在继续下跌，这使得购房者能够以相同的月供购买面积略大一些的房产。
价格下降，但巴黎和尼斯除外
在月供占家庭收入三分之一的情况下，今年法国购房者平均可以购买一套77平方米的二手住房，比去年多了3平方米。具体情况因地区而异。根据法国公证人协会的计算，20年期每月800欧元的月供，可以在圣艾蒂安（Saint-Étienne）购买一套111平方米的公寓，但在巴黎（Paris）仅能买到12平方米，在里昂（Lyon）为29平方米，在马赛（Marseille）和图卢兹（Toulouse）则为41平方米。
房价降幅最大的地区是南特（Nantes）和里昂，跌幅接近甚至超过9%。
调查显示，除尼斯（Nice）外，主要大城市的房价几乎普遍下降。在尼斯，公寓价格仅次于巴黎，是法国第二贵的城市，而巴黎的每平方米价格今年略有上涨。
文｜许清如
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