上海业主问：1000万，苏河和樾府103㎡户型怎么样？是否值得购买？一分钟，杨院长告诉你答案。

首先，大家可以看看本单元的公摊部分，西首单元的候梯厅是不是只有一丢丢（4㎡），而本单元的候梯厅是不是大上许多（6㎡）？

不用看房价、不用问售楼、不用问专家，怎么选单元不用我多说了吧？

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其次，进门就是餐厅也就罢了，我就想知道套内的玄关柜你们打算怎么放？即便把候梯厅利用起来，你的手提包什么的也得放在套内吧？

所以只能是在厨房贴墙侧再放个矮柜，然后套内空间的流线一塌糊涂。

再次，户型整体还是有点狭长，而当餐桌占据了绝大多数过道后，可以用以收纳的空间我是一处都找不到了。待得诸位入住……。

另外，这个南次卧我也觉得也有问题，毕竟贴临了电梯。有衣柜相隔？拜托，电梯的影响主要是震动，这么个小衣柜要是有用就见了鬼了。

还有这个客卫，明卫大家都喜欢吧？那这个洗脸台又是咋回事咧？

最后，可以判定本户型为刚需户型，可以给予本户型70分二星尚可评级。

购买建议的话，本户型最宜三口之家刚需自住。建议诸位优选一下单元以及楼层。

以上分析不知大家觉得如何？如果你有1000万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。关注我，一起让买房变得更简单。