结合国家统计局公布的70个大中城市房价,根据数据GO测算,从环比数据看,70个城市合计140项新建和二手住宅价格变动数据中,11月份上涨量为27个,占比19.29%,连续2个月扩大。
此前出现环比上涨面连续12个月处于10%以内的局面。2014年7月-2015年2月,曾出现过连续8个月上涨面低于10%。
从最近13个月的趋势图明显可以看出,大部分城市的房价指数处于连续环比下跌的状态中,其中也有个别严重或者逆势的情况如下:
宜昌二手房连跌44个月;
泉州二手房连跌39个月;
长春二手房连跌31个月;
南昌二手房连跌27个月;
上海新房连涨30个月。
(图注:红柱为环比上涨,深柱为环比下跌,最右侧柱子是最新一个月的数据)
根据数据GO统计,11月份新建住宅中,17个环比上涨,49个环比下跌。
涨幅前三分别是:
杭州 0.9%
湛江 0.9%
上海 0.6%
环比跌幅前三分别是:
无锡 -0.8%
九江 -1%
泉州 -1.3%
表:70个城市房价变动明细(按新房价格环比涨幅排序):
表:70个城市房价变动明细(按新房价格指数排序)
11月份二手住宅价格方面,10个城市环比上涨,2个持平,58个城市环比下跌。
涨幅前三分别是:
北京 0.9%
杭州 0.8%
成都 0.7%
跌幅前三分别是:
呼和浩特 -1.1%
丹东 -1.3%
温州 -1.3%
表:70个城市房价变动明细(按二手价格环比涨幅排序):
表:70个城市房价变动明细(按二手住宅价格排序):
(单位:点、%)
数据说明:
依据国家统计局公布的70个大中城市房价测算最新房价走势。
定基,以2010年12月底房价为100进行测算,总时间周期为2011年1月-2023年8月。比如,深圳2023年1月新房价格趋势数值为242.8,表示假设2010年12月深圳房价为100,到2023年1月房价涨到242.8.
70个城市短期和长期趋势图不再一一列出,如有需求可联系数据GO。
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