据英国大型抵押贷款机构Nationwide建筑协会的最新预测，2025年英国房产的价值将平均上涨1万英镑以上。
据报道，英国政府已批准了捷克亿万富翁Daniel Kretinsky收购英国皇家邮政的交易。
伦敦市长宣布伦敦地铁和铁路票价将上涨近5%，为上班族们带来了新的打击。
英国焦点和生活实用信息导读：
2025年英国平均房价将上涨超1万镑；
皇家邮政收购案获批准；
今年结束前还有可能降息吗？
伦敦地铁票价上限将上涨；
房产要价下滑，但交易活动依旧强劲；
英媒漫画家时评系列；
英镑汇率每日更新；
英国留学/生活实用信息超链。
2025年英国平均房价将上涨超1万镑
据英国大型抵押贷款机构Nationwide建筑协会的最新预测，2025年英国房产的价值将平均上涨1万英镑以上。
据Nationwide的预测，2025年英国平均房价将增长2%到4%。
这意味着，按照目前268,144英镑的平均房价计算，4%的涨幅将使普通住宅的价格增加10,725英镑；而如果保守估计，2%的涨幅将使房价上涨5363英镑。
该预测是在英国平均房价在11月创下两年半来最大单月涨幅之后做出的。
据Nationwide的数据，11月平均住房价值上涨了1.2%，是自2022年3月以来的最大单月涨幅。与去年同期相比，房价上涨3.7%，创下两年来最大年度涨幅。
Nationwide的首席经济学家Robert Gardner预计，2025年市场将迎来强劲开局，因为预计买家们会争相赶在印花税优惠截止日期之前完成交易，但随后就会进入淡季。
目前，房产买家需要对房价超过25万英镑的部分缴纳印花税，但从2025年4月1日起，该数字将降至12.5万英镑。与此同时，目前首次购房者购买价值不超过42.5万英镑的房产时无需缴纳印花税。但明年4月1日起，这一额度将降至30万英镑。
皇家邮政收购案获批准
据报道，英国政府已批准了捷克亿万富翁Daniel Kretinsky收购英国皇家邮政的交易。
Daniel Kretinsky掌管的EP Group将收购皇家邮政的母公司International Distribution Services(IDS)。
这项价值约36亿英镑的交易已于今年5月达成一致，但由于皇家邮政被视为重要的国家基础设施，因此需要根据国家安全法接受政府审查。竞争监管机构竞争与市场管理局(CMA)有可能决定对此次收购进行调查。
根据与政府达成的“具有法律约束力”的协议，皇家邮政的总部、纳税居住地和公司结构在五年内仍将保留在英国。
此外，EP Group还必须维持“一价全覆盖”的普遍服务义务，这意味着皇家邮政目前必须每周六天(周一至周六)投递信件，周一至周五投递包裹。
今年结束前还有可能降息吗？
由于担心工党的加税财政预算案将推高价格，圣诞节前再次降息的希望几乎破灭了。
目前市场预计，在本周举行的英国央行货币政策委员会会议上，只有八分之一的可能性降息。目前英国的基准利率为4.75%。
英国央行英格兰银行担心对雇主增加的250亿英镑国民保险金缴费将被转嫁给消费者，从而加剧通胀，而通胀率已经再次超过其2%的目标。
专家表示，雇主NI和最低工资上调对物价的全面影响预计将在新年伊始显现。而其他措施，特别是提高烟草税，已经对总体通胀产生影响，11月的通胀率可能达到2.5%。
根据市场对通货膨胀和经济增长的预期，英国央行行长Andrew Bailey预计明年将有四次降息。
伦敦地铁票价上限将上涨
伦敦市长宣布伦敦地铁和铁路票价将上涨近5%，为上班族们带来了新的打击。
据悉，4.6%的涨幅将于2025年3月2日生效，根据不同的交通区，每日票价上限将上涨40便士至70便士。
这意味着，在交通1区和2区出行的乘客，每日票价上限将接近9英镑，而在交通1区和3区直接乘坐地铁的乘客，每日票价上限将达到10.5英镑，涨幅为50便士。
此前，政府已经宣布公交车票价上限将从2英镑涨至3英镑。
房产要价下滑，但交易活动依旧强劲
英国房产门户网站Rightmove的数据显示，在过去的两个月里，新进入市场的市的要价下降了近1.2万英镑。
12月份，英国房产平均要价连续第二个月下降，从366,592英镑降至360,197英镑，降幅为1.7%。
在此之前的10月至11月期间，平均要价下降了5366英镑，相当于下降了1.4%。
这意味着在过去的两个月中，新挂牌的典型要价下降了11,761英镑。
Rightmove解释道，虽然听起来要价跌幅很大，但这与圣诞节前的季节性规律基本一致。
因为随着圣诞节的临近，卖家的定价能力逐渐减弱，买家往往会将购房计划搁置到新的一年。
但Rightmove补充道，尽管进入了销售淡季，但房产交易活动仍比去年同期强劲很多。达成的销售数量增长了22%，新买家咨询量增长了13%。
Rightmove的房产专家Tim Bannister表示：“12月的新卖家必须特别努力，才能吸引到那些忙于圣诞派对和节日活动的买家的注意。
尽管平均要价出现了月度下跌，但与2023年同期相比，房价仍有所上涨，与Rightmove此前预测的1%的涨幅基本一致。
展望明年，Rightmove预测，受抵押贷款利率预期下降的推动，新卖家要价将进一步上涨4%。
还有证据表明，一些买家正试图赶在2025年3月31日印花税减免优惠截止前出手，而卖家则对此作出反应，选择现在就进入市场。
去年，Boxing Day迎来了创纪录数量的新卖家，为买家提供了更多房产选择。与此同时，从圣诞节淡季到Boxing Day，买家的咨询量增长了 273%。
Rightmove的Tim Bannister预计今年也会出现类似情况。
英媒漫画家时评系列
英镑汇率每日更新
英国留学、安家和生活实用信息：