稳住楼市还有哪些措施？从2024年9月份以来，我们先看到央行、金融管理总局、发改委、财政部、住建部在12月9号的政治局会议和12月12号的中央经济工作会议上不断谈到稳住楼市。这表明稳住楼市已经不再是某个部门的意见，而是上升到国家政策的战略性定位。
如何稳住楼市？
从过去两年的时间来看，我们采取的措施包括降准降息、降低首付款比例以及逐渐放开限购。到目前为止，稳住楼市并未取得突破性进展，只可能在极个别城市和区域中有所放大成交量。
从价格来看，稳住楼市的基本没有实现。如果不采取新的举措来稳住楼市，很多人可能不相信。
那么结合当下中国的可选政策选项，稳住楼市还有哪些大招？其实这些都不复杂，都来自于经济学的基本原理。
供求决定价格，如果供给过多或者需求过少，那么我们可以从政府的角度增加采购、提高需求或者减少供给。实际上，这些都可以实现。相较于过去货币政策，“中药式”的作用，显然稳住楼市的难度较大，还需要在供求两端同时发力。
今天所有楼市都是地方政府提供土地，建造成房屋，进入市场。如果一个地方城市的房地产市场消费量价没有稳定，那么可以暂停城市里的土地供给。通过这种方法实实在在地减少供给，这可能对稳住楼市有作用。否则，你会发现，城市里成交量有所上升，更多土地开始拍卖进入市场。如果是这样，稳住只是昙花一现。
从需求端来看，如果一个城市库存过大，房价跌跌不休，需求量非常疲软，那么应该加大政府的收储计划。收储计划可能涉及到中央层面的资金安排，资金可能是天量。当资金安排落地后，可以收储未售出的房子库存，包括已拍卖但尚未开发的土地，从而改变需求端和供给端的平衡，使整个市场逐渐恢复信心。
在交易过程中，无论是交易量还是价格，都可能逐渐稳定。如果不下定决心，稳定市场的难度相当大。
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