2024年已经迈向尾声，这是一个信心比黄金重要的时代。
信心，同样是今年楼市的关键词。
一方面是对市场的信心：
9.26会议首次提到要促进房地产市场止跌回稳。其后，多家房企陆续收回优惠，信心，打开了四季度的翘尾行情。
据克而瑞四川统计，10月以来，市场回暖表现明显，11月，成都新房成交面积224.3万㎡，为年内首次突破200万㎡。同比大涨63%，涨幅为近一年最高。
土地端，今年核心区域的土拍价格屡创新高，在成都楼面地价TOP10中，有8宗都是今年拍出。
一方面是对城市的信心：
截止到12月14日，成都新房成交92202套，二手房成交217258套，一二手房成交超30万套。
这一成绩稳居全国第一。
图据：克而瑞四川
今年上半年，成都更是跻身全国千万级房源成交前十的城市，成为唯一一个西南城市。
又到年末，一直洞察成都楼市发展脉络的中国（成都）楼市总评榜第23次启幕。在城市的土壤中生长，这一次我们聚焦城市，以“城市向新力”为主题，探讨行业的新机遇与新方向。
在幻变的市场，寻找确定性，2024中国（成都）楼市总评榜将聚焦两个核心问题：
1、走出独立行情的成都，未来需要什么样的“房子”？
2、面对“好房子”的时代需求，房企的新机会在哪里？
01.
荣誉：
一份权威榜单即将发布
自2001年首届中国（成都）楼市总评榜开始，主办方始终坚持以公信力、专业度、市场口碑为价值归依，以媒体视角、行业参与、公众认可为评榜特色。多年来，这份榜单成为企业的崇高荣誉和购房者的权威指南。
2023年中国（成都）楼市总评榜现场
今年，对于许多房企来说都并不容易，但强者总能在困境中突围。
从目前的房企销售TOP10来看，已有华润、保利、中国铁建等企业实现销售额超百亿，万华仅凭麓湖生态城单盘就跻身10强。面对市场的不确定，房企结合自身优势逆势突围。
有人聚焦城市综合开发，以多维、全面的产品，助力城市发展；
有人探索全新产品力，从外立面优化，到公区设计升级，再到新规下，第四代建筑与公园城市发展融合；
仁和春天29号院外立面实拍图
也有人探索代建路径，通过与区域平台公司合作，贡献出一大批优质项目……
时代之变催生出行业之变。主办方结合市场变化，设置企业单元和产品单元，从多维度对2024年的成都楼市进行评判。
更关注企业稳定性。行业已经走过了快速发展的时代，稳健，是对一家房企最好的认可，也是让购房者最安心的选择。因此，今年的企业榜单，将聚焦房企的销售业绩、城市贡献、区域推动力，以及企业综合实力进行评选，甄选出一份让市民放心的企业名单。
更注重项目产品力。2024中国（成都）楼市总评榜除了考量各大项目的综合产品力之外，还结合市场情况进行产品类奖项细分：
成都今年的千万级高端产品销量跻身全国前十，因此主办方设置高端产品力大奖，看看谁能在高端产品的竞争中脱颖而出；
也有很多项目在产品创新中发力，持续迭代、优化产品力，楼市创新力项目大奖便将从户型升级、公区升级等维度评选项目创新力……
阅天府建面约182㎡户型做了双全景舱设计
23年的坚守，让中国（成都）楼市总评榜炼就了独树一帜的金字招牌。今年，主办方依旧将坚持以公信力、专业度、口碑为价值理念，邀请行业专家多维度评选，将发布一份成都楼市最具含金量的价值榜单，也将推出2025最值得期待项目TOP10，给明年买房的购房者带来一份权威指导。
02.
探讨：
我们究竟需要什么样的房子？
市场的选择已经变了。
截止目前，成都共计售出新房92202套，套均面积131㎡；售出二手房217258套，套均面积96.03㎡。
大分化时代，是新房市场与存量市场的客群明显分化。
新房之间也有着明显的差异：
随着新规的执行，板率从15%提升至20%，新规项目在市场拥有了越来越重的话语权。比如不久前开盘的保利花照天珺就是区域内首个新规产品，项目首开实现了96%的去化。与此同时，中环天宸、越秀·天悦云萃二期都因为新规的产品突破备受关注。
越秀·天悦云萃二期143㎡样板间实拍图
除了新规项目，还有更多特色项目在市场中突围，龙湖·观萃今年4月拿地，11月就全部售罄；位于林家坝的西派交子，也实现了快速清盘；金茂璞逸锦江不仅多次开盘售罄，更是把一个500万级为主力的区域，凭一己之力拉到了千万级……
事实证明：城市不缺购买力，更具打动力的产品才能征服市场。
那么，我们究竟需要什么样的房子？已经多次迭代升级的产品，下一步，还有哪些提升的可能？
作为紧扣城市发展脉络的中国（成都）楼市总评榜，将聚焦城市需求，响应建设“好房子”号召，与行业大咖一同探讨，我们究竟需要什么样的房子。
城市向新，行业向新，2024中国（成都）楼市总评榜如约而至！
主编：余鸽
编辑：王荣碧
图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国
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