为了更好地推动蔡甸区经开托管区的建设与发展，依据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准〉的通知》（自然资规〔2023〕7号）以及《省自然资源厅关于印发湖北省土地征收成片开发实施细则（试行）的通知》（鄂自然资规〔2021〕3号）相关规定，我区精心组织编制了《蔡甸区土地征收成片开发方案（经开托管区）（2025-2028年）》（征求意见稿），现面向社会进行公示，广泛征求公众意见。
一、开发范围概述
本次成片开发方案所涉及的区域涵盖了蔡甸区多个重要地段，包括沌阳街的潮海村、新华村、武汉经济技术开发区沌阳街实业总公司、郭徐岭村、水府村、洪山村、薛峰村、幸福村、永久村，沌口街的曹庄村、王湾村、张王村、烂泥湖村、汉阳造纸厂，还有军山街的张王庙村、黄石村、胜利村。这些区域相互交织，共同构成了此次开发方案的核心版图，总面积达136.3199公顷。
二、土地主要用途介绍
在这片待开发的土地上，规划了丰富多样的用途，旨在全方位满足区域发展以及居民生活的多元需求。
居住用地：旨在打造舒适、宜居的生活空间，为人们提供温馨的家园，配套完善的基础设施与公共服务设施，助力提升居民的生活品质。
商业设施用地：将汇聚各类商业形态，从大型购物中心到特色商业街，满足居民日常购物、休闲娱乐以及餐饮等多样化消费需求，进一步激活区域商业氛围。
商务用地：吸引各类企业入驻，发展商务办公功能，促进区域产业升级与经济发展，有望成为蔡甸区的商务活力中心之一。
娱乐康体用地：规划建设娱乐场所、健身中心等设施，为居民提供放松身心、强身健体的好去处，丰富人们的业余生活。
加油加气站用地：合理布局加油加气站点，保障区域内车辆的能源补给需求，确保交通运行的顺畅与便捷。
教育科研用地：将用于建设学校、科研机构等，为培养人才、开展科技创新提供坚实的空间载体，助力提升区域的教育与科研水平。
体育用地：打造专业的体育场馆、户外运动场地等，满足举办体育赛事以及居民日常体育锻炼的需求，推动全民健身事业的发展。
社会福利设施用地：规划建设养老院、福利院等福利设施，为老年人、儿童以及有需要的群体提供关爱与保障，彰显社会的人文关怀。
城镇道路用地：构建四通八达的道路网络，优化交通流线，加强各区域之间的联系，提高区域的交通可达性与便利性。
公园绿地：增添大片的绿色空间，种植各类花草树木，打造优美的公园环境，不仅能够美化城市景观，还为居民提供休闲散步、亲近自然的惬意场所。
防护绿地：起到隔离、防护等作用，例如减少噪音污染、阻挡风沙等，保护区域内的生态环境以及居民生活环境。
水域：保留并合理规划水域面积，维护区域的水生态平衡，同时也可结合水景打造独特的景观风貌，增添区域的灵动之美。
方案符合国民经济和社会发展规划、符合国土空间规划。现将方案进行公示，征求社会公众意见。
编辑摄影
鹿二
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法律顾问：湖北平渊律师事务所丨章敏