12月13 日,黎托南片控制性详细规划修编批前公示。

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1、项目基本情况

本次规划区域位于长沙市雨花区,东临浏阳河,西靠京港澳高速公路,北至湘府东路,南至绕城高速公路,总用地面积11.73平方公里。

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2、功能与规模

1)功能定位

综合自身发展条件、地区发展趋势及发展机遇,落实上层次规划要求,本次规划将片区功能定位明确为:集商贸物流、配套居住、商务办公、完善的公共服务为一体的绿色生态智慧城区。

2)规模

用地规模:规划总用地面积约为1172.85公顷(约17592.75亩),其中城市建设用地面积约为850.57公顷。

3、用地布局

本次规划编制范围总用地规模为1172.85公顷,其中城市建设用地占比72.52%,区域交通设施用地占比11.24%,域公用设施用地占比4.45%,非建设用地占比11.78%。用地构成主要为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。

4、道路交通

片区形成“三横三纵”的主干路网结构。

“三横”:湘府路、时代阳光大道和绕城高速。

“三纵”:京港澳快速通道、雨花大道和东山路。

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5、公共服务设施

1)中小学

规划小学4所,中学2所,九年一贯制学校1所。

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2)医院

规划1处综合医院,2处街道卫生服务中心。

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3)文化设施

规划3处街道级文化设施。

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4)体育设施

规划2处街道级体育设施,3处街道级非独立占地中型多功能运动场地。

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5)社会福利设施

规划2处市级社会福利设施,1处街道级养老服务设施。

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6、绿地系统规划

规划形成“一面一环二轴多点”的绿地景观体系结构。

一面:浏阳河临江景观渗透面一环:浏阳河风光带-绕城高速-京港澳快速通道绿环。

二轴:雨花大道南北向景观轴、时代阳光大道东西向景观轴。

多点:基地内部各个公园绿地。

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