上世纪八九十年代，日本经济经历了一场惊心动魄的 “过山车” 之后，房地产市场的泡沫从疯狂膨胀到急剧破裂，犹如一颗重磅炸弹，将无数人的生活炸得支离破碎，后来自杀悲剧更是接连上演，成为日本经济史上一道难以磨灭的惨痛伤痕。

在这片废墟与血泪之中，日本社会痛定思痛，悟出了一条沿用至今、对全球经济与社会治理都极具借鉴意义的真理。

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泡沫的疯狂滋生

日本房地产泡沫的形成，可以追溯到1985年签署的《广场协议》，该协议旨在解决当时美元汇率过高的问题，导致日元大幅升值。从1985年至1990年，日元兑美元升值超过50%。这一变化使得日本出口商品在国际市场上的竞争力下降，为了应对这一冲击，日本政府采取了宽松的货币政策，大幅降低利率，以刺激国内需求。

日本经济在战后高速发展的惯性推动下，凭借制造业的强势崛起、国际贸易顺差的持续积累，积累起雄厚资本。加之金融自由化浪潮袭来，监管逐步宽松，大量资金如脱缰野马涌入房地产领域。

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当时东京、大阪等大城市地价房价以令人瞠目结舌的速度攀升，“土地神话” 甚嚣尘上，仿佛房价只会一路高歌猛进、永无下跌之日。企业纷纷偏离主业，投身炒