保利建工嘉华天珺售楼处大门进去，有一片很考究的木地板拼花，看上去给人一种非场有排面的感觉。但这真的只能看，因为踩上去您就会感觉到地板已经‘翘’了，有一种起伏感，说白了就是地板给踩变形了。
项目方的友人跟我说，他昨天就发现了…没办法，客户太多，谁来都踩几脚。
我笑着跟友人说，稍微吹吹牛就…然后一拐弯就看到了从沙盘区到样板间区域的人潮汹涌。
就这么说吧，我在项目样板间拍摄的照片，都动用了特权。没有工作人员稍微帮我清清场子，根本拍不上不带人的照片。
咱就得分析啊，嘉华天珺到底做了什么，能让海淀人民这么认可，有事没事的一大清早的都来看看。(照片拍的时间周六早晨10点左右)
想看嘉华天珺介绍的文章，估计您能搜到一大把，我这篇文章不想写介绍，想按自己的想法，给哥几个、姐几个写一写我对于项目的理解——我要卖不明白，就都得死。
顺着这个逻辑，我们来继续看嘉华天珺做了什么，我从大义上就讲三点，因为这三点足够了。
第一， 园林。项目做了下沉庭院+水系。这对于主力户型是100-140平米左右的海淀北新盘与次新小区而言，几乎没有。说白了，别管别人，我先把自己的园林标准升级了。我说过，二手阶段对于房屋保值其实之于品质房源而言就三条，外立面、园林、户型。
第二， 所以，嘉华天珺的外立面用材用料几乎全部为玻璃、石材、铝板。直接把外立面材质，上升到了北京楼市顶配的标准。
第三， 户型？是不可能再卷出花儿来的，因为海北的户型差距再怎么调整也不可能实现飞跃式变化。所以嘉华天珺选择卷装修。
1、进门之后大量的木饰面；
2、电视背景墙岩板、沙发背景墙皮革；
3、厨房方太高端，价格在大平台上可查那种；
4、连约100平米三居的主卫，都给配上了美妆冰箱。
外立面、园林、精装，三大项标准全提升，据说开盘价格跟周边现有新盘差不太多，8.5、8.6万元/平米的水平。
当然，售价现在都是坊间传闻，并不一定仅供参考。但我想说的是，如果真开8.5、8.6的均价，这个逻辑是存在且成立的。
我卖跟周边差不多的价格，大家户型手艺大差不差，但是我的外立面、园林、精装标准更高。要是连我都卖不明白，你们谁能卖的明白？那不就是都得死的逻辑么。
所以，在我看来，嘉华天珺已经是海淀北当下最值得购买的新盘之一了。当然也要说句实在话，说之一，就是因为还有永丰南，因为咱并不清楚颐海澐颂在这方面会做什么。
比如，精装上再做提升；
比如，价格上跟嘉华天珺靠齐，毕竟人家是永丰南地铁口。
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