12月12日，湖南衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。
根据通知，套内建筑面积即专有建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。
房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积（专有建筑面积）计算商品房价款，面积纠纷条款应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。房地产权利人对建筑物专有部分以外的共有部分依法享有的权利及承担的义务，不因商品房销售计价方式变化而受到影响。
同时，房地产开发企业在销售前，应当公示有资质的测绘单位出具的不动产测绘报告和下列分摊情况:被分摊的共用部位的名称、用途、位置、面积；参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、位置、面积、分摊系数；不分摊的共用部位。
01
11月份南京二手房均价29564元/㎡，挂牌均价最高的是鼓楼区为44468元/㎡，新增房源8115套。
从具体区域来看，4个区域房价环比上月呈现上涨趋势，6个区域房价呈现下跌趋势，栖霞区涨幅最高，涨幅6.49%。
02
目前苏州二手房均价19369元/㎡，挂牌均价最高的是工业园区为42653元/㎡，新增房源8918套。
从具体区域来看，5个区域房价环比上月呈现下降趋势，5个区域房价呈现上涨趋势，常熟市降幅最高，降幅3.31%。
03
近一月无锡二手房均价15941元/㎡，挂牌均价最高的是滨湖区为20017元/㎡，新增房源3929套。
从具体区域来看，4个区域房价环比上月呈现上涨趋势，3个区域房价呈现下跌趋势，宜兴市降幅最高，降幅2.23%。
04
目前常州二手房均价14536元/㎡，挂牌均价最高的是天宁区为18239元/㎡，新增房源8044套。
从具体区域来看，5个区域房价环比上月呈现上涨趋势，1个区域房价呈现下跌趋势，金坛区涨幅最高，涨幅18.26%。
05
近一月南通二手房均价12549元/㎡，挂牌均价最高的是崇川区为16031元/㎡，新增房源2874套。
从具体区域来看，6个区域房价环比上月呈现上涨趋势，2个区域房价呈现下跌趋势，开发区涨幅最高，涨幅4.93%。
06
近一月扬州二手房均价12230元/㎡，挂牌均价最高的是邗江区为13131元/㎡，新增房源1901套。
从具体区域来看，3个区域房价均呈现上涨趋势，宝应县涨幅最高，涨幅4.58%。
07
近一月泰州二手房均价10757元/㎡，挂牌均价最高的是靖江区为12712元/㎡，新增房源1098套。
从具体区域来看，3个区域房价环比上月呈现上涨趋势，3个区域房价呈现下跌趋势，靖江市降幅最高，降幅2.44%。
08
近一月连云港二手房均价9596元/㎡，挂牌均价最高的是海州区为11929元/㎡，新增房源757套。
从具体区域来看，3个区域房价呈现下降趋势，赣榆区降幅最高，降幅18.62%。
09
近一月盐城二手房均价9335元/㎡，挂牌均价最高的是盐都区为10028元/㎡。新增房源2385套。
从具体区域来看，2个区域房价呈现上涨趋势，5个区域房价呈现下跌趋势，射阳县降幅最高，降幅3.04%。
10
近一月淮安二手房均价7237元/㎡，挂牌均价最高的是清江浦区为9023元/㎡，新增房源746套。
从具体区域来看，4个区域房价呈现上涨趋势，3个区域房价呈现下跌趋势，经济开发区降幅最高，降幅4.61%。
11
近一月徐州二手房均价8731元/㎡，挂牌均价最高是云龙区为11927元/㎡。新增房源1316套。
从具体区域来看，4个区域房价环比上月呈现上涨趋势、4个区域房价呈现下跌趋势，云龙区降幅最高，降幅5.04%。
12
近一月镇江二手房均价8593元/㎡，挂牌均价最高的是京口区为9357元/㎡。新增房源2313套。
从具体区域来看，3个区域房价环比上月呈现上涨趋势、4个区域房价呈现下跌趋势，丹阳市跌幅最高，跌幅6.47%。
13
近一月宿迁二手房均价7711元/㎡，挂牌均价最高的是宿城区为9515元/㎡，新增房源1336套。
从具体区域来看，4个区域房价呈现下跌趋势，宿豫区跌幅最高，跌幅5.69%。
注：本文数据来自中国房价行情网，数据截取时间为12月10日，仅供参考。
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