12月9日-12日，高层经济工作会议召开，部署2025年经济工作。

高层会议强调明年：要实施更加积极有为的宏观政策，要实施更加积极的财政政策，要实施适度宽松的货币政策，要打好政策“组合拳”。

关于房地产方面：

高层会议首提：稳住楼市”；

高层经济工作会议强调：要有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。

持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。

推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。

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广州中原研究发展部认为：

1、定调2025，政策组合首次搭配“更积极的财政政策”+“适度宽松的货币政策”，力度空前。 将大力提振内需市场，房地产行业依然是拉动经济增长的重点产业。

2、预计明年继续降息。按降50BP计算，每100万贷款比现时节省9.5万利息；此外，预计广州“商转公”亦会提上议程，将进一步减轻房贷压力，直接刺激客户入市；另一方面，由于利息低，躺在银行的存款将会被调动，广州作为核心城市，房地产投资需 求会增加。

3. 楼市刺激政策持续。广州目前已取消一切限购政策，明年将会因区施策落地更多“个性化”措施，例如明年7区将落实“买房入户”，中心区或探索“买房入学”等。

4. 旧改、存量房收储加速，释放需求。会议强调加推城中村改造、保障房建设，广州目前大力推动存量房收储、旧改房票制度，以上2大举措将会释放新购房需求，尤其中心、近郊区改善型置业需求将更加趋于活跃。