本月初发布11月成交数据，
有些网友评论说11月末“缩阳”了，估计又要不行了。今天我们就来说说12月的成交数据情况，首先结论是
——12月楼市，成交上涨趋势不变！
01，
一手楼市场环比缩量，同比继续大涨！
2024年12月1至8日，重点监测的15城一手住宅成交2.49万套，环比上月同期下降4.3%，同比去年12月同期仍大涨27%。
细分城市看，
12月深圳新房成交环比大幅度下滑68%，但对比去年仍暴涨108%！
北京环比下降13.6%，同比仍上涨18%；
上海成交量同比、环比均下降。
值得一提的是，宁波、东莞两城成交量同环比均暴涨超过100%。
02，
二手房成交量环比上涨6.8%，同比大涨54%！
新房市场受供应情况、开发商定价影响，不一定呈现真实的市场情况；而二手房是完全自由定价市场，成交量更能代表真实的市场。
2024年12月1至8日，重点监测的10城二手住宅成交2.89万套，环比上月同期上升6.8%，同比去年12月同期大涨54%。
细分城市来看，
北京12月成交量比上月略涨4%，同比去年同期大涨67%；
深圳比上月同期上涨10%，同比去年同期暴涨139%；
上海比上月上涨20%，同比去年同期暴涨126%；
三个一线城市12月二手住宅成交量继续呈稳步上升趋势。
苏州、南京、东莞、郑州、厦门的二手房成交量同环比均大幅度上涨，仅杭州、青岛两城环比下滑。
03，
“稳住楼市”，国家意志坚决！
前几天的政治局会议定调明年总基调“稳住楼市股市”，历史罕见的释放了2025年将更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策的信号。
直接点说就是，明年要大放水。
明年大概是上调赤字率，财政政策增量扩容，加快10万亿化债落地。
还有更大力度的降准、降息，明年大有可能调降利率40-60BP，降准200BP左右。
这套财政政策、货币政策超预期的组合拳，对于楼市的深层影响不仅仅是房贷利率这么简单，它是对整个经济基本面、全方位的影响，以此带动房地产。
本次政治局会议提出的“稳住楼市”不是政策，而是必须达成的结果。
因此，我们可以确定的是，房地产仍然是经济支柱，楼市一定会“止跌回稳”！
原创不易，关注不走失