重磅利好叠加出台，今年买房的人真的要后悔了！
谈到这两年的房价，很多人第一感受就是：过去房价就跟坐火箭似的，噌噌往上涨，
但是这两年房价一个劲儿的掉，买房的人亏损惨重，肠子都悔青了。
于是害怕明年再跌，很多人都在降价抛售。
不过，这会儿要告诉你了，楼市即将迎来大转变，卖房还是要三思！
01、
房子回暖信号出现
据住建部的大佬们透露从2024年9月中旬开始，全国多个城市的二手房成交量暴涨。
以深圳二手房市场为例，10月份成交了2.1万套。新房成交同比大涨569%。
11月份，深圳房子销售上涨趋势持续，全市预售新房成交8734套，同比增长158.9%
不仅仅是深圳，北京、上海、杭州等城市的房产成交数据也是一天比一天好看，供需平衡的微妙变化，正悄悄影响着房价的走势。
简单来说，买的人多了，房子供不应求，价格自然就得往上涨。
02、
房贷利率下调
如今买房，贷款利率已经降到了历史最低。
意味着啥？
同比过去，你每月还贷的利息起码比过去能少几百甚至几千块！
以贷款200万为例，过去5%多的利息每月还贷1.1万，现在每月还贷只要8千多，省下两三千，足够一个小家庭的日常生活开支。
利率下调就像给市场打了一针强心剂，过去那些一直犹豫房贷压力大观望着，买房也不再犹豫了。
市场需求就这么一步步被释放出来了，楼市回暖的迹象那是越来越明显了。
03、
库存在逐步减少
大的方面，已经明确减少土地供应，据说今年的土地供应和去年对比一下，环比大幅下跌了61%。
土地的供应越来越少，土地的价格越来越贵，积压的需求越来越大，这些都是明确的信号。
另外，据说已经有多个重点城市的新房库存已经降到了近五年来的新低点，新房供应也越来越少了
结果呢？最近售楼部人流量也出现了大幅上升。房源一旦紧缺，市场信心就会上升，房价回暖信号明显。
04、
重磅利好出力房价回暖
说到国家利好政策，如今，除了提高公积金贷款额度、降低首付比例、减免契税……外加中央已经明确接下来要提高大家的工资。
另外，最近还有一个重磅消息落地——
据中国人民银行网站消息，2024中国金融学会学术年会暨中国金融论坛年会在北京开幕。
在会上，中国人民银行行长潘功胜表示，明年，中国人民银行将继续坚持支持性的货币政策立场和政策取向。
业内对此的解读是，明年还将继续货币宽松，也就是明年还要不断根据实际情况去放水。
这一措施即将落地，叠加其他利好政策，行内人士分析，明年房子股市可能将迎来新一轮暴涨。
06、
信心正在逐步恢复
重点来了！
各项利好政策，及市场资金将变得更加宽裕，叠加大家收入上升，届时一旦市场回暖信号明显，观望者们可能蜂拥而入。
叠加房源紧张，供不应求，届时房价不涨都难！
所以最近打算卖房的人，还是要停下来思考一下，是不是要打算卖？
别因为一时的短视，就错失了房价上涨的大好时机。
不要一时冲动卖在了暴涨的前夜，到时候哭都来不及。
07、
结语：
总之，楼市这事儿特别复杂。
但是再复杂也要清楚一点，房子依旧是我国经济支柱！
比如此前就透露了：
全国与房地产相关的贷款占银行信贷的比重接近40%；房地产业相关收入占地方综合财力的50%；房地产占城镇居民资产的60%。
另外，楼市下行的这里面，房地产投资依旧占固定资产投资的比重，保持在20%以上，对GDP增长的贡献率也超过10%。
所以，它对于我国经济依旧占据了很重要的地位！
但是，也不能忽略一点，房子涨跌也关于人口。
所以我们预测，大涨来临，也不至于全国普涨，产业经济较强、人口有持续流入趋势的城市，这一轮上涨机会概率更大。
但是那些只有老年人在支撑的城市，没有需求，谈不上房价上涨。
所以，咱们得擦亮眼睛，多看数据，多听分析，最重要的是，还得有自己的判断。
攒钱不易，别盲目跟风！
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