海南最真心买房攻略（2024年底版）

海南最真心买房攻略（有啥说啥）

首先海南买房别考虑投资！这里的房价只能跟随通货膨胀~只考虑 养老 舒服 长寿，特别是针对东北三省和西北五省地区的老年人分外友好。

海南优势 简单介绍下

1. 天气舒服 冬天不低于15℃ 夏天不超过34℃ 主要以北纬18℃以南主 （三亚 乐东 陵水 ）

2. 空气质量好 全岛无污染企业 中间山地负氧离子高。

3.生活成本不高（除冬天的三亚到处宰客）其余地区 普遍物价便宜，特别是海鲜水果。

4.其他利好.........比如2025年封岛免税。全岛医疗配套完善等等............

分人群购买力精准推介地区。

首先来海南买房 主要就是为了天气 配套而养老所以本人不推介海南中心线以北（冬天不够暖和）不推介海南西北区（临高 儋州 白沙 ）经济欠发达 配套不够完善。

其次整个海南岛限购（一次性付款开发商都可以提前让你入住 2年个税后再过户）所以这里的住宅预算就只能是全款 公寓50%

接着主要分人群 购买力

北方人怕潮湿的 选择 乐东 东方 这两地为主 比较干燥 房价东方更实惠 100多万可买住宅

有实力的那就不用说了 三亚 陵水首选 三亚季节性强 冬天人口太多 比较拥堵 陵水比较适合房价300万起步

其次 个人比较推介 万宁 紧邻北纬18°线 天气暖和 湿润不干燥 价格美丽 住宅130万左右 资金有限的那边的精装修公寓特别好 5.4米层高 首付28万起

最后推介琼海跟文昌 湿润 琼海环境好于文昌 文昌价格较低。。。。。。