如今，城市中很多年代久远的房子不仅看上去破败不堪，设备设施的老化，也大大降低了人们的居住体验。
甚至有的老房子，已经出现了主体结构的损坏，居住安全令人堪忧。
在二手房市场，这一类的老房子价格也是下跌的最为厉害。如果位置差一些，没有好学区的加持，那么打五折出售都不是什么新鲜事。
曾经棚户区拆迁货币化安置，老房子的处理方式，基本上都是用“拆”来解决。
这个措施不仅让无数人改善了居住环境，同时也让很多人实现了一夜暴富的梦想。
即便有很多人嘴上骂着拆迁是导致房价暴涨的罪魁祸首，但是很多人心里依然是想：为什么被拆迁的不能是我家呢？
直到2021年，大拆大建逐渐被喊停，更多的是旧城改造，也就是说，满足居住条件的老旧小区不再采取一刀切的方式全面拆除，而是通过粉刷外立面、更换老化管线、加装电梯等方式，让老旧小区重新焕发新的生机。
而且住建部也有明确目标，五年内改造16.7万个老旧小区。2024年，希望再开工改造5.4万个老旧小区，力争能够让2000万居民获益。
老房改造工作如火如荼，难道说拆迁真的要和我们说再见了吗？其实不然，这不，最近住建部又有了新定调，满足了一定条件的老房子都将统一处理，具体我们一起来了解一下：
01、
住建部新定调来了
住建部+财政部，再次放大招：
城中村改造政策支持范围从最初的35个大城市，扩大到近300个地级及以上城市。
新增实施100万套城中村改造和危旧房改造这项增量政策，将加速落地。
另外，住建部还放出了一个更大“招”——计划到2025年底，基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
这一消息，对于咱们老业主来说，自然是高兴不已。虽说现在的差遣不再像过去那样实现一夜暴富，但拆迁一旦展开，谁也说不定这泼天的富贵会不会落到自己头上，说不定一夜进入上流圈，也不是不可能。
总之，老房子已经迎来了“第二春”！
02、
楼龄满24年以上老房子将统一处理
虽然说这次“棚改”主要是以改造为主，并且，依照过去的经验，城中村改造分三类进行：
一类是符合条件的实施拆除新建；
另一类是开展经常性整治提升；
第三类是介于两者之间的实施拆整结合。
这也就意味着，楼龄满24年以上的老房子，将统一按要求处理。
而且值得一提的是，其中依然会有部分符合条件的城中村划入拆除的行列。简单来说，就是未来以下三类房子或要升值了：
①城市核心地段低容积率的老房子
这类房子最大的优势是位置好，并且容积率低，对于开发商来说拆迁的成本就会低很多。未来盖成新的高楼小区也会卖的更贵，利润空间更大。
所以对于这类小区，开发商也更愿意承包拆迁的工作。
②有条件加装电梯的老房子
老房子大多没有电梯，如果能加装电梯，那么就和电梯洋房几乎没有区别了。不仅更接地气，而且还有电梯，老人小孩上下楼也更加方便。
③预制板楼房
目前，国内绝大多数预制板楼房都是98年前建造的，这也就是说，绝大多数预制板楼房都将列入到优先旧改的范围。
但考虑到预制板楼房本身的使用年限较短，再加上很多都已经出现严重的老化问题，一旦预制板楼房被相关机构鉴定达到了危房标准，无法通过简单修缮来改善，那么很可能会被优先纳入拆迁范围。
从此你可能有机会搬进新房子了!
写在最后。
住建部新定调，老旧小区旧改、城市危旧房改造将加速推进，一大波老业主，必然会在此过程中，大受其益。
届时，满足了24年的老房子都会统一政策处理。票子或房子、环境等，改善升级等等，都将如潮而至！
你准备好了吗？
（文中图片来源于网络，侵删）