在进入到2024年之后，大多数地区放开了房子的限购、限贷政策，各家银行都把房贷利率降至3%左右。
买房成本更低了，不少刚需家庭已经准备入市。
但是，买房究竟是选择“一次性付清”，还是“还贷30年”呢？
很多人感到困惑！
看看过来人怎么说：
网友@云梦说：刚需家庭贷款30年买房更适合，毕竟普通老百姓很少有机会向银行借这么大一笔贷款，除了买房。如果全款买房，就享受不到这个优惠政策了，不借白不借。
网友@路遥说：现在房价居高不下，哪怕买小三房，也起码要150万。年轻人拿不出这么多钱，只能向银行借钱买房。
而且，贷款三十年，对于收入本就不高，积蓄不多的人来说，压力也小一些。
网友@莲儿说：即使手上有足够的钱可以一次性全款买房，也要选择贷款。把钱全部买了房，就没钱用于投资了。
如果贷款买房，剩下的钱可以用来投资，还能获得更高的回报，在拿来支付房贷，岂不是更好？
其实，贷款30年买房，弊端也蛮多的：
第一，30年贷款利息相当于一套房
虽说现在贷款利息比较低，但是30年以后，付给银行的利息也不少，都可以买一套小户型。
而且，如果选择的是等额本息的还款方式，买房后的前几年，每月偿还的贷款中，很大一部分都是利息，本金几乎没还多少。
意味着，贷款的家庭基本在为银行打工。
第二，期间如果遇到收入下降，还款压力更大。
如果贷款买房以后，突然遇到收入下降，甚至失业，那么还贷压力就会骤增。
很多人20几岁贷款买房，此时正是人生赚钱的高峰时段，但是40、50岁以后，不仅收入不稳定，还很容易失业。所以“还贷30年”期间存在着较大的变数。
而且，30年还完贷款以后，你就会发现，一辈子努力，只为了一套房子，老来一点钱也没攒上，养老更难了。
第三，不要以为欠银行的钱可以慢慢还
有的人明明可以全款买房但是依旧选择贷款30年，因为觉得可以将剩下的钱做其他投资，提高收入。
实际上，有这种想法的人，都过于乐观了。如果普通人没有更加专业的投资技能和经验，想靠靠投资收益跑赢银行房贷利率，难度非常大，甚至还有可能陷入亏损。
所以，与其亏掉本金，那还不如一次性付清房款。
不过，买房时“一次性付清”也有利弊
好的一面是：
首先，全款买房以后，每月没有还贷压力，更不用担心失业导致还不上贷。
其次。一次性全付清还款，还可以在买房时享受更多折扣优惠，买房成本就能降下来。
不好的一面是：
首先，现在房价依旧很贵，一次性付清太难；
其次，一次性付清房款后，就没有剩余的钱应对突如其来的危机，容易陷入缺钱的困境中。
究竟该怎么选？
给你支个招：
①对于有实力的购房者，买房可以选择一次性付款。不少楼盘会给全款买房的购房者2%的折扣。100万的房子，就可以节省20000块，解决了一部分家私家电的费用。
②如果资金有限，又想获得更高的优惠。可以考虑，购买尾盘。因为开发商为了尽快收回资金或为下一期楼盘宣传做准备，会把尾房打折出售，有的尾房甚至可以拿到令人意想不到的优惠。
另外，做生意的人适合借钱买房，对于打工人来说，如果钱够，更适合一次性付清房款。
毕竟生意人可以通过剩余资金提高投资，增加投资回报。
但是打工人既不太懂投资，而且存银行又没啥利息，贷款买房每个月还要付利息给银行，还不如付清贷款更轻松生活。
总之，如果你有能力一次性付清，那么建议还是尽量全款买房。
如果你的家庭经济实力有限，那就不要一下子买大房子，可以先购买小面积的房子，这样还贷压力可以减轻很多。
切记！凡事都要量力而为，这样还贷压力就不会那么大了。
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