在南宁市最繁华热闹的地段，民族大道民族广场旁边，不到三千一平就可以买到优质房产，是不是绝对的捡漏价格呢？
近日，在阿里拍卖上，一宗位于南宁市青秀区民族大道38-2号泰安大厦写字楼第29层的房产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房产不是商业住宅房产，而是办公用途的房产，是整层楼进行拍卖，房产建筑面积高达1614.63平方米，而且还是高楼层的，带装修，带租约拍卖。房产评估价846万元，起拍价只有473.9255万元，起拍价比评估价低了约372万元，起拍单价只有2935元/平方米，三千元一平都不到，结果最后还是只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏买下了这宗办公房产。
此次拍卖的这宗房产所在的泰安大厦，地段极其优越，就在广西壮族自治区图书馆对面，其西边就是民族广场，其附近还有广西壮族自治区博物馆、新梦百货等，妥妥的南宁市行政文化商业中心地段，而且交通便捷，有南宁第一大道，民族大道，地铁1号线。曾经这里应该说是南宁市人气最好的地段，只是随着南宁市商业东移，这里商业人气才有些下滑而已。不过此次拍卖的是办公房产，又不是商业房产，所以商业变化对其影响相对没有那么大。
目前，这层办公房产也并没有空置，而是已经出租给别的公司用作办公场所了。目前是有两家公司租赁该场地，一家是律师事务所，一家是商贸公司，而且租期都不到，一个租期到2033年，一个租期到2041年，律师事务所租金是一个月12000元，商贸公司一年大概30000元。
不过拍卖公告说，律师事务所的租金已经交清了，不知道是整个租赁期的租金交清了还是一个月的租金交清了。如果是整个租期的租金就交清了，那就有点伤了，因为租期要到2033年才到期。
对于南宁市这样一层办公房产拍卖，大家觉得这个成交价算便宜吗？值得注意的是，该宗房产此前已经进行过四次拍卖了，但是都流拍了。第一次拍卖的起拍价是760万起，第四次拍卖的起拍价是592万元起。