建发上下湖（金湖鲤）
建发上下湖（金湖鲤）售楼部：400-6600-767（已认证）
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项目规划
2个地块，或将分成两个独立项目。
其中一线临湖地块，打造厦门首个四代住宅，面积段251-280-366平，全一线看湖，带L型大露台；另一地块主力户型为94-124-133-164平，除了会在户型空间创新方面提升，小区公区配套上配置也会着重。项目预计年底开盘。94平大三房只有53套，很稀缺。
超低容积率+第四代住宅超大阳台+不足30层
建发下湖社地块（2024P07地块，湖里区06-10湖边水库片区金湫路与金旺路交叉口西南侧）占地面积：31584.419㎡，计容建筑面积：68565㎡，起始价：30.3亿元，起始楼面价：44192元/㎡
湖边水库也是厦门水质最优湖面最大的淡水湖，可以说湖边水库是岛内综合素质最优的宜居板块之一，上下湖恰好处在湖边水库看湖面最佳C位！
上下湖地块周边150米直达湖边公园、220米一中湖里分校、约300米古地石广场，配套量级都是鼎级！最适合第一座第四代宅鼎级豪宅！
94平方参考户型
首个海派东方社区
除了鼎豪大户之外，与其相邻的地块规划了123-133-166局部带湖景的全新海派东方社区，海派风格是建发房产精心钻研了长达1年之作！
首个项目是落在上海，厦门为第二座海派也是全新的海派东方，自然更让人期待！
11月15日，厦门土拍市场迎来新一轮竞拍，此次土拍共涉及4幅地块，总计价建筑面积26.99万平方米，起拍总价58.2亿元。
其中，岛内湖里东渡2024P03地块以4万/㎡的楼面价成交，总成交额达22.1亿元，由厦门兆欣珑房地产开发有限公司（建发）竞得。
建发鲤悦周边配套优缺点
交通配套比较便捷，距离集美大桥1公里，自驾快速进岛；双BRT站点，BRT凤林站距离300米左右，BRT嘉庚体育馆站距离1公里；双地铁口，兑现需要时间，地铁6号线集美至同安段预计2027年通车，滨海西大道地铁口距离鲤悦500米左右。6号线与9号线交汇点嘉庚体育馆距离鲤悦1.1公里左右，地铁9号线目前还在规划中。
商业配套有些远，新华都购物中心距离鲤悦900米左右，银泰百货距离鲤悦1.2公里左右。
教育配套是否优质还需要时间考验，小学就学学校为南京师范大学集美科艺实验学校（直线距离约30米），依托全国前三的南京师范大学基础教育资源，以托管合作办学机制，拟建一所小学36班、中学18班的九年一贯制学校，目前已核发学校的工程规划许可证，建成还需要时间，等建成投入使用出成绩也是需要时间。
休闲配套：三四百米有滨海旅游浪漫线，1公里左右是嘉庚体育馆，虽然临海，但是看不了海，海景被古龙御景遮挡住了；要看海需要25楼以上。
医疗配套：距离三甲医院厦门医学院附属第二医院2公里左右。
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