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徐哥卖房，对价格极其坚持，房子市场价400万左右，他却要报价617万，且报价即底价，不接受任何议价，说接受不了价格就不用来看房，表示自己不着急，有大把时间慢慢等。经纪人小青建议道：现在肯定卖不出去，挂牌意义不大，还不如等价格涨起来再卖。徐哥坚持挂牌，说指不定什么时候就能碰到有缘人，然后说了一大堆房子的各种好。

徐哥这房是两年前买的，那时房价在高点，590万成交，算上各种费用，总成本617万，徐哥的定价逻辑就是不能亏钱，他的想法是不管市场如何，只要不回本，就坚决不卖，每月有6000多租金也不算亏。房子挂牌后，别说看房的，就连问的人都没有，价格太高了。小青尝试和徐哥沟通，问能否降点价，但没有任何效果。

徐哥每次接到小青的电话时，都很不耐烦，说有看房的人再联系他，其它事情不关心，不用聊价，也不用聊市场。慢慢地，小青也就不联系了，徐哥也从不联系小青，这套房子就成了一套“无效库存”，根本无法成交。徐哥的售房策略，就是以时间来换取涨价空间，等多久能卖出去不好说，但从理论上来讲，只要等的时间足够长，价格是可以涨回到成本线之上的，就看能否等得起。

在十几万套二手房库存中，有不少都是高价房，属于无法成交的类型，房主根本就接受不了现在的市场价格，但又不肯下架，期待房价能涨到自己的预期范围。坚持己心，不为外界影响是极难的，坚守之道，往往不被人理解，徐哥的坚持，能否会赢，留给时间去评判吧。

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