从事城中村住房租赁的企业或个人
应办理执照
出租人不得违反水费、电费定价
加收费用
建立城中村大物业管理
为加强对城中村住房租赁市场的监管
维护市场稳定
《厦门市城中村住房租赁管理若干规定
（草案征求意见稿）》
（以下简称“草案”）
现公开征求意见
草案要点如下
✍草案适用于厦门市行政辖区内城中村的住房租赁及其监督管理活动。
✍草案要求，存在结构安全隐患的房屋及其附属设施，出租人应当通过结构加固，并委托鉴定机构进行结构安全鉴定且鉴定合格后，方可出租。
✍从事住房租赁经营的企业以及转租住房达到规定数量的个人，依法办理商事主体登记，取得营业执照。
✍出租人应当按照实际使用数量代为收取水费、电费，不得违反水费、电费定价规定加收费用，不得实施哄抬租金、拒不退还租赁押金等行为。
✍在价格监测方面，市住房租赁主管部门会同价格主管部门建立城中村住房租金监测预警机制，加强租金监测和市场分析预测。
✍草案鼓励租赁住房规模化运营。村集体经济组织可以依法成立住房租赁企业或者与住房租赁企业合作，在村民自愿以及符合规划的前提下，统一收房、改造、运营，打造规范化、规模化、特色化的租赁模式。
草案鼓励城中村租赁住房规模化运营。
✍鼓励镇人民政府（街道办事处）探索建立城中村住房运营管理与公共事务服务管理一体化的模式。对城中村中涉及的市容卫生、道路养护等市政管理服务项目可以由镇人民政府（街道办事处）委托专业单位实施管理；市政管理服务项目以外的物业服务项目，鼓励聘请物业服务人员按照合同约定实施物业管理。
意见建议征集
12月21日截止
为进一步增强立法的公开性和透明度，提高立法质量，《厦门市城中村住房租赁管理若干规定（草案征求意见稿）》全文已在厦门市人民政府网站（http://www.xm.gov.cn）和厦门司法行政网（http://sf.xm.gov.cn）公布。有关单位和个人可在12月21日前，通过以下两种方式提出意见建议：
1.通过电子邮件方式将意见发送至：sfgqs@xm.gov.cn。
2.通过信函方式将意见寄至：厦门市湖里区金山西路1号厦门市司法局立法处（邮政编码：361009），并请在信封上注明立法建议字样。
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来源\厦门晚报
一校\蔡佳怡 二校\王妍
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