【实操指南】婚前&婚内房产协议怎么定❓避免踩坑的关键步骤在这里！
1️⃣ 婚前房产如何约定❓
· 默认属性：婚前房产原则上属于个人财产。
· 赠与性质：如果想将婚前房产约定为共同财产或归对方个人所有，那就属于赠与性质。
· 公证防撤销：若不立即过户或加名，必须办理公证，否则对方随时可以撤销赠与❌。公证=安全锁！
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2️⃣ 婚内房产如何划分❓
· 默认属性：婚内房产原则上属于夫妻共同财产。
· 划分方式：可以通过协议划分份额或约定归一方所有，这不属于赠与性质。
· 公证更稳妥：公证并非必须，但更稳妥✅。如果房产登记在两人名下，最好去过户或公证。
3️⃣ 公证真的有必要吗❓
· 婚前房产：为了防止对方撤销赠与，公证必不可少。没有公证=随时可能撤销❌！
· 婚内房产：尽管约定不需要公证也有效，但公证或过户更有保障。尤其在涉及房产登记问题时，能免去后患。
真实案例提醒⚡
有个真实判例：婚内房产约定归一方，但仍登记在双方名下，法院判定赠与未完成，最终裁定可以撤销❗。这意味着没有公证或过户的房产协议，存在被撤销的风险。
实操建议：
1️⃣ 婚前房产：赠与协议+公证+明确过户或加名时间。
2️⃣ 婚内房产：协议分配+最好公证或直接过户。
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专业帮助❤️：
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