项目位于松江主城区，生活醇熟度不言而喻，但是相应地，置换改善需求也更加旺盛。从已成交客户也可以明显看出，他们中的大多数来源于松江本区域，老房子已经无法满足目前的居住需求，而招商·云澜湾售楼处电话：400-8080-420☎“央企品质+主城墅居”的招牌标签傍身，毫无疑问成为了他们的置换优选。
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招商云澜湾售楼处电话：400-8080-420☎备案名：云尚澜园开发商：上海招丰置业有限公司松江主城区楼盘，配套成熟，项目高端96平3房2卫345 万-418万100平3房2卫396万-506万上叠：788万-832万下叠：854万-903万招商云澜湾售楼处电话：400-8080-420☎所属区位：上海·松江新城产权年限：70年产权总建筑面积：超7.2万方可售住宅套数：617套（高层477套，叠加140套）车位：约860个（地上85个，地下775个）容积率：约1.6绿地率：约35%产品类型：高层（总高13F直通地下车库；一梯两户北向无连廊）、叠加（总高4F带电梯；下叠带地下室、上叠带露台）建面约：96㎡ 三房两厅两卫（高层）100㎡ 三房两厅两卫（高层）126㎡ 四房两厅两卫（高层）135-141㎡（叠加）均价：高层约4.5万/平，毛坯约3.9万/平（96平毛坯），叠加约6万/平拿地时间：2023年7月交房时间：2025年12月31日
招商云澜湾售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】NO. 1｜壹占位松江主城成熟区坐拥堪比市区级的优渥配套松江是上海最早开发的新城，也是最早通地铁的新城，商业医疗等配套密集程度各项指数甚至接近上海中心城区。与其他新城相比，可以说是碾压级别的优势。但是，在松江区范围内，不是所有的片区都能坐拥醇熟配套+优质生态！我们可以根据松江目前的发展，将它划分为5个不同属性的板块：
招商·云澜湾售楼处电话：400-8080-420☎就处在松江中部，更为成熟繁华的板块，宜居属性更非同一般！交通方面：项目比邻松江有轨电车T1/T2站点，可直达泰晤士小镇、广富林、松江体育中心等区域，串起松江生活区。
招商云澜湾售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】周边更有双高速，直线距离G60沪昆高速闸道口约3.3km，直线距离申嘉湖高速闸道口约5km，可自驾轻松通达上海城区和长三角。（数据来源：百度地图测距）教育方面：周边有松江区第三实验小学、松江区仓桥学校、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校。（免责声明：新建商品房不承诺学区对口，最终以教育局公示为准）商业方面：近距泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，满足日常购物、娱乐、消费需求，悦享丰盈醇熟的生活体验。
招商云澜湾售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】医疗方面：直线距离松江第一人民医院（三甲综合医院）仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km；距离松江区中心医院仅约2.7km，丰盈医疗配套，健全的医疗保障，满足家人全方位健康护理需求。（数据来源：百度地图测距）休闲方面：占位中桥港湾、近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园轻松而至，开启繁华与自然兼享的美好日常。
买房强调地段，其实是强调对背后各项资源的现在和未来占有。显然，招商·云澜湾售楼处电话：400-8080-420☎做到了，堪比市区级、所见即所得的全优配套，生活在这里，简直不要太幸福！
招商云澜湾售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】“启幕更好的松江”，不负优质土地的馈赠！此次招商落子松江永丰，更是不遗余力，致力于为购房者打造买得起、住得好的品质住宅！项目容积率仅约1.6，是市面上少有的低密住宅。数据显示，去年4个批次土拍合计75幅宅地，仅12幅容积率1.6以下的纯宅地，占比仅约12%！
在产品规划布局上，项目更是匠心打造罕见的纯4F叠墅，只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊的13F小高层，得房率更高，通透性更好！不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好~
招商云澜湾售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】项目南北地块坐拥双滨水景观带，居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，让业主尽情拥抱自然生活。
同时更以“两心三区三主题”场景规划，打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。
此外，项目针对活动、会客、休闲等不同功能，规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层，从会客接待到赏阅自我，可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。建筑设计上，充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号，以暖色隐喻着海派的砖红审美，同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术。
项目还规划了3重定制公区，以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库，开启尊崇归家仪式感。
同时还规划小区周界防护、车辆视频识别系统、全区视频监控系统、单元入口门禁系统、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统等6种安防体系，全方位保障业主日常生活。这样的高定品质，对于区域改善购房者来说，是不容错过的进阶之选！招商·云澜湾售楼处电话：400-8080-420☎将加推建面约96-126㎡小高层&约135-141㎡叠加户型！满足低总价上车到终极改善各类置业需求。
招商云澜湾售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】惊喜的是，项目带来小户型面积段，较大程度上控制了总价，降低了置业门槛；飞机户型的设计，让每1㎡空间都在重现居住的价值！如建面约96㎡户型，性价比极高，是一个低总价上车3房的优质选择。经典飞机户型+三房两厅两卫设计，照顾家人的起居隐私；更有客餐厨一体化贯通设计，使得空间不设限更显大；主卧“小家化”，悦享静谧自由生活；进门处设置独立玄关空间，增加收纳的同时，也保护了业主隐私。
而建面约100㎡的三房两厅两卫户型，可以说是约96㎡3房的升级版，空间更加延展，整体横厅面宽约5.2米（轴中距），形成更大的南向采光面，且搭配南向观景阳台，直接做到了3.5面宽朝南，这在同类产品中是比较少见的。此外，干湿分离卫浴设计+南向套房主卧+全卧飘窗设计，生活舒适度拉满。
建面约126㎡四房两厅两卫，更大限度保留了南向房间，四开间朝南，并且是LDKG一体化设计，全飘窗设计，更大大增加了室内尺度感和实用空间。
项目高层的装修标准，更是令人动心。不仅中央空调、地暖、新风等大件一样不少，洗碗机、玄关柜全部是交付标准，户内客餐厅卧室交付时均配置墙布；在厨卫品牌方面，甄选科勒、方太或同等品牌，主卫额外配置卫洗丽，诚意十足。
上海929是限购政策主要变化有如下：
1、非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房；
2、非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从5年调整为3年（青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山调整为2年，临港新片区特定人群为1年)；
3、取消上海离婚三年合并计算限购套数的政策；
4、已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数；
5、在限购基础上，二孩及以上多子女家庭在原有基础上可多买一套；
6、企业购买70平以下二手房不再限制套数。
什么是“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
上海新房限购地图↓↓
非户籍单身可以在全市购买一套二手房（崇明除外）
非户籍单身可以在外环外S20以外购买一套新房或二手房
五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单，临港人才1年社保或税单，除此都是3年社保或税单。
第二 贷款政策
2024年5月27日，上海调整首付比例：
首套住房最低首付不低于20%，二套最低首付不低于35%
其中，二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至30%；其他区域全部调整为35%。
同时，上海商业贷款利率也进行了调整：
首套房的商贷利率调整为3.4%；
二套房商贷利率根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区调整为3.6%；其他区域调整为3.8%。