去年，荔湾广场只是更换了被嘲多年的招牌字体，都引起众说纷纭。
时隔一年多，这个老城“都市传说”，又准备搞事情了。
广州规自局近日发布了《荔湾广场南塔裙楼外立面修缮工程》批前公示。
来源：广州市规划和自然资源局
咋看不起眼，细看才发现，这次外立面修缮，改动很大，目标很明确：主打通透明亮，撕掉“灵异标签”。
比如，把原有灰扑扑的瓷砖换成更现代的浅灰石材与玻璃幕墙搭配，字体和门头那个土黄金logo也要重新设计……
透过这份公示，还可以确定，荔湾广场不会拆，而且行不更名，坐不改姓！
那么，荔湾广场这次彻头彻底的“换装”还能让它翻身吗？
我们先来看看，这次荔湾广场南塔要怎么改？
作为广州老城曾经的“商业地标”，荔湾广场的外立面，现在看着确实一言难尽：
乱七八糟的广告牌，压抑的屋顶灯架，老旧褪色的墙面装饰，显得非常杂乱。
那这次改造，首先是提升整洁和简洁感。
比如，正门大堂的广告牌、墙面装饰、窗户框全部都要拆除。
来源：《荔湾广场南塔裙楼外立面修缮工程》
此次改造后，外立面整体焕然一新。
来源：《荔湾广场南塔裙楼外立面修缮工程》
可惜还没效果图，不过，乐居也给大家整理了几处明显的升级变化：
1、外立面大面积使用玻璃幕墙。
旧外墙原以传统瓷砖为主，改造后采用了浅色石材与玻璃幕墙相结合的设计，使用大量的现代化的不锈钢、铝板装饰。
比如正门，会拆掉原来那些奇奇怪怪的装饰，全部改成玻璃幕墙，方方正正。
2、标牌和字体重新设计。
最受大家吐槽的“荔湾广场”四个字，以及上方的“GUANGZHOU LIWAN PLAZA”英文名、土黄金logo，全部都要找专业单位深化设计。
3、颜色搭配以浅色为主。
改造后整体以浅灰、米白色和金属质感为主，融入更多现代建筑的设计语言。与老旧的灰白、褐色深绿瓷砖外立面相比，更加和谐清爽。
4、新增LED大屏与夜间灯光设计。
一大块LED屏幕的引入，以及整体灯光带设计的升级，可以提升夜晚视觉效果。
晚上走到荔湾广场旁，应该不会有人吐槽是那个“昏暗的尸场”
来源：《荔湾广场南塔裙楼外立面修缮工程》
从整体规划来看，改造后的荔湾广场南塔，外观肯定会有质的提升。
至少让人从远处看，杂乱感会降低，整体风格更贴近现代商业广场的审美。
其实，早在2021年3月，官方就表示荔湾广场南塔升级改造项目会动工。并计划打造以岭南民俗文化为主的大型商业综合体，成为直播电商基地。在2021年10月，广州规自局网站曾挂网公示“荔湾广场打造‘恒万时代’项目升级改造工程（外立面整饰）”。荔湾广场改名“恒万时代”的消息曾一度引发热议。
不过，之后就没有下文了，荔湾广场还是一直维持原状。
直到去年，荔湾广场引进了新团队，做了相应的整改，最大动作，恐怕就是拆招牌了。
原本大家以为会改名，结果发现，主要还是针对的是内部的维修，比如，大堂天花板、照明、监控、消防、电梯等工程。
也因此，荔湾广场被拆和改名的谣言，再次被打破。
为什么荔湾广场一举一动，总是能掀起大家热议？
因为它不仅是一栋建筑，更是很多广州人的集体记忆。
荔湾广场建于1996年，位于广州老城区的核心地带，毗邻上下九商业步行街。
在商业鼎盛时期，这里曾是广州楼价和租金的天花板。
要知道，在1997年，荔湾广场的起步价就达1.2万/㎡，远超当时的天河楼盘。
商业繁华程度也一度封神。特别是2004年，荔湾广场开始集中发力珠宝、玉器和古玩等产业。
据南都信息，当时商铺档口多达2000多个，年销售额高达150亿元，是东南亚规模最大的水晶市场。
但遗憾的是，这一业态发展了近20年，至今仍以玉器、珠宝为主。
过于单一的定位，加上广州多个新消费中心的崛起，让荔湾广场逐渐被边缘化。
如今，整体商场早已人气不再，冷清得令人唏嘘。
更让人无奈的是，荔湾广场还因为一系列“离奇事件”频频上新闻，逐渐成为带有“灵异色彩”的地标。
到目前为止，乐居在各大平台搜索输入“荔湾广场”，弹出来的关键词还是以“邪门”“灵异”居多。
来源：小红书
长期以来被各种“灵异传闻”和“跳楼事件”笼罩，荔湾广场的房价也受拖累，彻底跑输大市。
据贝壳显示，荔湾广场目前挂牌均价在26819元/㎡。
不过，实际成交价更低。今年以来，小区成交了14套房源，最低的总价168万，单价仅21125元/㎡。
仅仅对比周边相同楼龄的小区，落差也相当明显。
比如，元邦明月星辉，均价50951元/㎡，城启晴轩，均价40631元/㎡。
曾经的广州标杆，如今却沦为这步田地确实令人唏嘘。
那么，重新大换装后，荔湾广场能翻盘吗？
实话实说，光靠“脸面”还是不够的。
抛开那些“灵异传说”阴影，不少人都觉得，荔湾广场如今的冷清，装修老旧、管理混乱、业态单一是主要原因。
更别提它所在的上下九商圈，本身也有点“掉线”。
现在的上下九，变成“高音喇叭一条街”，山寨商品横行，卖的东西贵又没特色。
导致大家都在吐槽，上下九是“老广不去，旅客嫌弃”的存在。
不过，作为广州人，大家心里还是希望它能再现往日辉煌的。
“永庆坊”的改造就是活生生的例子，陶陶居复业也带回了一波人气。
加上，广州正在展开上下九步行街品质提升工作。
这说明，只要用心思，不是没机会。
而荔湾广场这次外立面改造，算是第一步。
接下来，能不能整出点新玩法、新活力，让它从“灵异标签”中彻底解脱，才是它翻身的关键。
那么，对于荔湾广场的未来发展，大家怎么看？