11月22日，北京五批次供地中的昌平区北七家镇东二旗村土地一级开发项目CP01-1503-0002、0008、0009地块发布用地预申请公告，并于11月26日迎来“转正”挂牌，挂牌编号为京土储挂（昌）[2024]050号。
该地块位于昌平区北七家镇，东至东二旗中路，南至规划绿地CP01-1503-0010地块，西至景秀路，北至东二旗北街；用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地；用地面积79104.711㎡，规划建筑面积100406.1243㎡，建筑限高24m（局部27m）；挂牌出让起始价为人民币210770万元，竞价阶梯为人民币220万元整，竞买保证金为人民币42200万元。值得注意的是，出让文件中 未设置土地上限价格，同时也未设置商品房销售指导价。
这也是近期北京推出的第二宗未设置地价上限、未设置商品房销售指导价的涉宅用地（上一宗为丰台区万泉寺宅地，），但 目前北京土拍依旧实行的是“一地一策” ，并未全面取消土拍限价，例如近期推出的 亦庄X24项目依然设置了地块上限价和销售指导价。
本次挂牌出让竞买申请起始时间为2024年11月26日9：00时起，竞买申请截止时间为2024年12月27日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2024年12月16日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2024年12月30日15：00时止。
本次出让的地块临近地铁17号线未来科学城站，交通较为便利。项目东侧在建的山姆超市预计2025年正式营业，周边教育、医疗资源较为齐全。
图：地块位置
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北京土地市场月报2024年10月
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2024年三季度北京房地产市场形势总结
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