11 月 29 日，丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030（南区）-01 地块 R2 二类居住用地竞价截至，竞拍现场无人取号，以线上最高报价24.345 亿元为成交价，由福州裕诚房地产有限公司以24.345亿元竞得。
楼面价约 4 万元 /㎡，溢价率 0.1%。地块销售指导价 8.3 万元 /㎡，浮动 8%。
地块为 R2 二类居住用地，土地面积 3.04 万㎡，地上建筑规模 6.08 万㎡，挂牌起始价为 24.32 亿元。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格 27.968 亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报 " 现房销售 " 面积程序。
起始竞报 " 现房销售 " 面积为 1000 平方米，同时本次出让宗地设定有 " 现房销售 " 面积上限 19000 平方米。
当现场竞报 " 现房销售 " 面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
若宗地进入竞报 " 现房销售 " 面积阶段，并竞报出 " 现房销售 " 面积，" 现房销售 " 标准按照《商品房销售管理办法》（建设部令第 88 号）执行，" 现房销售 " 面积按地上出让住宅部分计算，所在楼栋需整栋现房销售。
该幅地块曾于 8 月底挂牌预申请，并于 9 月 9 日发布一则补充公告，对《挂牌文件》附件中的《" 多规合一 " 协同平台审核意见的函》进行调整；9 月 19 日，规自委公告，因故暂停出让该地块。
此前挂牌时，地块出让规模 5.39 万㎡，容积率 2.4，地上建筑规模 12.93 万㎡，起始价 52 亿元，销售指导价为 8.3 万元 /㎡。10 月 25 日再次挂牌时，用地规模和起始价格均有大幅缩减。
从位置来看，地块西侧紧邻槐房西路，北侧为槐房万达广场和地铁新宫站。附近新盘主要为今年 3 月份入市的中海公元里，共 622 套房源，面积段 116-177㎡户型，销售指导价 7.8 万 /㎡，目前网签 30 套，成交均价 6.27 万元 /㎡。
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近日，北京规自委网站发布了北京市丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030（南区）地块R2二类居住用地的信息。位置在南苑街道，涉及槐房和新宫两个村，交易起始价520000万元。
基本信息交易编号： 京土储预（丰）〔2024〕039号 土地面积： 53900平方米 用地性质： R2二类居住用地 规划建筑面积： 建筑控制规模 ≤ 129360 土地开发程度： 三通一平 位置： 丰台区南苑街道交易信息交易起始价： 520000万元 预申请保证金： 2000万元 联系电话： 010-55595190
丰台区槐新组团旧村改造项目NY-030地块区位图
来源：北京日报客户端、北京商报、新京报、房天下、乐居新媒体 徐迪、北京规自委等，微丰向（原新丰台）整理，转载请注来源；文章内容仅为传递信息，文中内容和观点不代表本公众号立场，目的仅在于为大家的思考和研究提供资料，不构成投资建议或政策依据。
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