福州【榕发揽湖】【已认证】
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刚刚，2024年福州四城区第七场土拍落幕。原计划出让36幅地块，然而在开拍前，6幅地块被顺延了。而即便如此，30幅地块，起拍总价132.4亿元，依旧创下福州近年单场土拍金额新高。
土拍吸引了福厝置地、福州建总地产、碧全置业等30余家房企参与，热闹非凡。除3幅流拍外，剩余27幅地块总成交金额123.68亿，最高楼面价为省林业厅宿舍旧改地块，达约31010元/㎡。
▎27幅地块成功让，合计揽金123.68亿
此次土拍，30幅地块中，住宅地块达到16幅，占比过半。其中，鼓楼4幅、台江3幅、晋安8幅、仓山1幅，四城区均有地块上架，可谓一场难得“盛宴”。
主城核心鼓台地块的集中推出备受关注，如省社科院宿舍地块、省林业厅宿舍地块、省委党校住宅区地块、省物构所宿舍地块、凤凰新村周边地块等，一次性“上架”如此多幅市中心地块，亦是十分少见。
土拍现场，福厝置地、福州建总地产、福州工业园区开发集团、福州海悦建设、碧全置业等积极举牌，其中不乏拿地两幅以上的，例如福厝置地、福州建总地产均揽下三幅地块。最终，整场土拍，除3幅流拍外，剩余27幅地块顺利出让，总成交价123.68亿元。
榕发揽湖郡，坐落于风景如画的晋安湖畔，四周被牛岗山公园、鹤林生态公园等绿意盎然的自然景观环绕，仿佛置身于一个天然氧吧之中。清晨，当第一缕阳光洒在湖面上，波光粼粼，与远处的城市天际线交相辉映，构成了一幅动人心魄的画面。而傍晚时分，漫步湖畔，微风拂面，更是让人心旷神怡，忘却尘嚣。
交通便捷，出行无忧： 除了得天独厚的自然环境，榕发揽湖郡的交通优势同样不容小觑。项目紧邻地铁4号线“横屿站”，仅约200米的距离，让居民轻松实现“地铁出行自由”。此外，周边多条公交线路交织成网，无论是前往市中心还是其他区域，都能快速到达，大大节省了通勤时间。
生活配套一应俱全： 在榕发揽湖郡，生活从不单调。项目周边汇聚了东二环泰禾、爱摩轮商业、宜家商圈、世欧广场等商业中心，购物、娱乐、餐饮一应俱全，满足居民多样化的消费需求。同时，群艺馆、市少儿图书馆、市科技馆等文化设施的加持，更是为社区增添了浓厚的文化氛围。
医疗教育资源丰富： 健康与教育，是每一个家庭最为关心的两大问题。榕发揽湖郡周边拥有省二人民医院、省儿童医院、肿瘤医院等三甲医院，为居民的健康保驾护航。而格致中学鼓山校区、鼓山中心小学、榕博小学等优质教育资源，则让孩子们的求学之路更加顺畅。
多样户型，满足不同需求： 榕发揽湖郡精心规划了多种户型，从77平米的三房两厅一卫到126平米的四房两厅两卫，每一种户型都经过精心设计，注重空间利用与居住舒适度。无论是小家庭还是多口之家，都能在这里找到理想的居住空间。
高性价比，投资自住两相宜： 在当前福州楼市中，榕发揽湖郡以其31500元/平米的亲民价格，成为了市场上的一股清流。相比周边同类项目，其性价比优势显而易见。对于购房者而言，无论是作为自住还是投资，都是一个不可多得的好选择。