近日，在成都市司法拍卖市场上迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一套位于成都市高新区锦晖西二街77号18栋1单元13楼1302号房屋被拍卖，房子所在小区叫做合景誉峰。房子是一套建筑面积221.9平方米的大平层，4室2厅4卫1厨户型布局，精装修，目前已经空置没有人居住了。而且截止2024年9月30日，该房屋合计欠费21605元（垃圾处理费616元、物业管理费19283元、水费1706元）
房子拍卖，经过双方商议，房子的起拍价和评估价都是700万元。不知道是不是起拍价偏低的原因，拍卖开始后吸引了多达13人报名竞拍，最终经过92轮激烈加价竞拍，这套大平层以1207万高价成交，成交价比起拍价高出了507万元，溢价率达到了72%，成交单价5.4394万元/平方米。
此次拍卖的这套大平层所在的小区合景誉峰，是成都市一个非常大的小区，小区区位极其优越。地处成都市行政文化商业金融中心地段，周边大型商业广场云集，仅小区旁边就有成都悠方购物中心、摩方购物中心、中海环宇荟购物中心和仁和新城购物中心四大购物中心，再远一点还有环球购物中心、成都银泰中心in99、万达广场、成都高新招商花园城等。此外，小区距离天府国际金融中心不到五百米，附近拥有众多超高层高端写字楼，比如成都中海国际中心、中国华商金融中心、银泰中心等。
此前，合景誉峰也出现不少房产被拍卖，其中成交价最高的一套法拍房发生在2020年，是一套建筑面积350.14平方米的大平层，最终在第二次拍卖中，以1740万元成交，成交单价4.9694万元/平方米。从去年到今年，这个小区没有出现其他房产被拍卖，最近拍卖成交的一套还是在2022年，是一套建筑面积为219.54平方米的房子，最终以1166万元成交，成交单价5.3111万元/平方米。
从对比来看，今年楼市行情行情不好，此次拍卖的这套房子，成交单价还有5.4394万元/平方米，确实算是一个比较高的价格了，大家觉得呢？