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今年以来，随着存量房贷利率的再次调整，以前买房的业主，凡是浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP的商业性个人住房贷款，统一调整至LPR-30BP，最低可调至3.55%。
面对商业性住房贷款存量房贷利率的调整，不少公积金贷款的存量房贷业主表示，公积金能不能也降一降呢？
这不，近日晋城市住房和城乡建设局等部分联合发布了《晋城市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知，其中对公积金贷款相关事项作出了调整，主要有以下几点：
①购买保障性住房可以使用公积金贷款
根据政策，晋城市将推进保障性住房建设，收购一部分商品房用作保障性住房，购买保障性住房的，公积金贷款最低首付比例为15%，对比首套和二套商品房最低20%的首付比例，贷款支持力度更大。
②2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款执行新利率
2024年5月18日起，晋城市公积金贷款利率政策调整，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%，调整前后利率见下表：
2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率，此前使用公积金贷款的客户，月供及利息将减少。
③对特定人群适当提高公积金贷款额度
对高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭，住房公积金贷款最高额度上浮20%。
④优化住房公积金贷款房屋套数“认贷”标准
☞对于2014年12月31日前发放的公积金贷款不再记入公积金贷款次数。
即2014年12月31日之前使用公积金贷款买房的客户，现在可以使用公积金贷款买房按首套算。
☞根据资金结余情况，只将购房所在县（市、区）的住房公积金贷款次数作为认定标准。
⑤扩大住房公积金购房提取范围
☞缴存职工购买住房时，可同时申请提取父母或子女住房公积金；
☞城镇老旧小区改造加装电梯提取政策支持范围扩大到本人及配偶双方父母；
☞二孩及以上多子女家庭租住商品住房的，年最高提取额度上浮20%。
小结
根据最新政策，小编认为公积金调整最有利的有两方面，一方面是存量住房公积金贷款利率的下调，另一方面则是公积金住房贷款“认贷”标准的调整，为部分人群再次使用公积金贷款买房提供了极大便利。
来源 | 晋城房产网
编辑 | 晋小城
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