刚刚有博主爆料称，合肥开始出手了，回购商品房作为保障性住房了。
目前城轨棠樾风华加推房源显示全部售罄，琥珀东樾里、琥珀菁华里项目网签显示几乎已售罄。据说还有项目在谈政府回购，接下来一些销量“一般”的楼盘都售罄了，那么会不会把客户挤压到“二般”楼盘，到时市场会不会好一点呢…
- 这究竟是咋回事？
我们来看看这名博主提及的这几个楼盘销售的情况。
从这些信息来看，这几个楼盘基本售空。
其中，城轨棠樾风华加推房源显示全部售罄。琥珀东樾里、琥珀菁华里项目网签显示几乎已售罄，去化率分别显示为93%和82%。
而就在昨天，合肥城建发布公告称，旗下开发的三大项目，包括新站区琥珀菁华里、瑶海区琥珀东樾里、长丰县琥珀尚阳里，分别被与合美租赁、宾享家租赁、承悦租赁签订了《商品房买卖合同》，共计金额33.32亿元。
早在两个多月前，合肥市安居控股集团股份有限公司官网发布公告，计划开展收购已建成存量商品房用作配售型或配租型保障性住房工作，现向合肥市相应行政区域内展开征集。
征集的范围包括配租型保障房源，拟征集合肥市市区内（不含四县一市）已建成的租赁住房项目或可改建为租赁住房的商业、办公等符合条件的房屋；以及配售型保障房源，征集合肥市市区内（不含四县一市）已建成未出售的商品住房。
由此可见，这次合肥的动作是迅猛的。这意味着，当地已经在收购储存量商品房了，那些卖不掉的新房、卖成现房的小区或将有着落了，大概率先从本地国资平台开始，直接转成租赁住房或保障性住房等。转瞬间一下子卖掉2000多套，这库存去化的那是真快啊。
值得注意的是，在合肥以外，今年已有30城推进商品房“收储”相关工作。
7月31日，福州安住发展有限公司以2.73亿元的底价，通过打包方式收购麓岭花园、麓岭花园等154套住宅用于保障房。
- 8月7日，深圳安居集团宣布开展收购商品房用作保障性住房工作。
- 8月17日，武汉收储后经改造装修后可提供保障性租赁住房500余套。
- 8月19日，长沙市保障性住房建设发展有限公司拟在芙蓉区、天心区、岳麓区等行政区域内，开展收购已建成未出售的商品房用作保障性住房工作。
- 8月26日，重庆第二批收购项目签约，装修改造后可提供保障性住房2600余套。
从目前执行的情况来看，或比房票更加直观有效，因为房票会有人犹豫到底买不买，而且在定价方面饱受争议。
按这个速度，合肥市场上很快就会造成房慌，新房感觉又要涨价了，没买房的这下会不会慌呢，到时候会不会又要加价抢房呢？
毕竟房子是刚需，想在城市扎根尤其是有孩子的家庭，总会被各种拿捏，没有房子是不行的，这也是促进新房市场企稳的一种方法。总之，办法总比困难多。相信这一波操作后，当地的楼市会趋向稳中向好。
对此，你怎么看呢？