东莞32个镇街，在售的新盘100多个，加上那些次新二手房，如果前期不做功课，真的有点蒙圈。
如果说你对东莞各个镇街不了解，对每个楼盘真实情况不清楚的话，那大概率就会选错房买贵房，现在东莞买房已经是完全放开了，不管是从利率来讲还是首付来说都是历史性的，但是这也可以从侧面反映出东莞楼市的现状确实并没有那么的乐观，说实话，那些连首付都还需要东拼西凑的人，我劝你先别买房子了，等钱挣够了再买也不迟，有些房子你什么时候买他都在，甚至可能会更便宜，要求不高的话真不用急，如果一旦买错了房子，那后果真的是不堪想象，只能苦了自己和家人。
最后再说点不好听的话，都是成年人，要有自己的判断，一个卖房子的跟你们说这也不能买那么不能买，这才是最恐怖的！现在画大饼的楼盘越来越多了，鼓吹核心资产卖溢价，虽然房子是不错，但我觉得那不是普通人能参与的，刚需买房务必遵循两个原则，第一是价格已经降到位的，第二个务必要准现楼，再次也能半年之内能交付的楼盘，否则慎重考虑。
那些配套好，环境新，学校好，户型牛逼，物业好，品质高的房子，闭着眼睛都能买，大家也都想买，那些楼盘你可以长期持有，但如果某些博主总拿这些楼盘来说事的话，用这些楼盘来标榜自己的眼光的话，估计85%的人都不会买，因为根本买不起，再或者说如果再跌50%，让这85%的人都能买得起，那房子又不够卖了，所以，刚需买房，量力而行，在保障通勤的前提下，以上的这些其中有几点能满足你就可以考虑了，比如学校，比如物业，面面俱到的话，那肯定是价格不一定能接受了，如果真的觉得房价贵，那就不要买，更不要关注楼市，听得消息越多只会越迷茫。
好了，如果说你最近正在考虑买房子，但是你连东莞的东西南北都分不清楚的话，又或者说你还不知道如何去选择楼盘的话，可以和我们保持同频，如果说你确实有能力有需求的话，不知道怎么选房的，我会给你一个最靠谱的建议。