年底冲刺，广州超20宗地待卖
据不完全统计，截至11月22日，广州有24宗涉宅地待拍卖，分别位于越秀、海珠、白云、番禺、黄埔、南沙、花都、增城、从化等区域，总面积超达90.06万㎡，起拍总价达211.38亿元！
值得关注的是，据搜狐房产广州统计，截至11月18日，广州今年仅成功出让23宗涉宅地，成交总价达468.61亿元。另还有多宗土地终止出让或流拍。
这对比2023年1182.54亿元的总成交额，还有着不小的差距。
另外，就近日来说，广州加速上架多宗涉宅地，分别位于番禺、花都、海珠、增城区。
11月4日，广州挂牌了，起始价122547万，起拍楼面价约1.46万/㎡。该宗地位于洛溪岛上，位置优越+拥有江景资源。地块计划于2024年12月5进行限时竞价。
11月12日，广州挂牌了番禺区亚运大道BD0210116地块，起拍总价约为11.8亿元，起拍楼面价约10000元/㎡。地块位于石碁板块，靠近地铁三号线东延段石碁南站。地块计划于2024年12月13日进行限时竞价。
11月15日，番禺区再加量上架涉宅地，为广州年底土拍盛宴再添“一把火”。这4宗宅地，分别位于番禺广场（1宗）与南站商务区（3宗），总出让面积8.8万㎡，总建面26.4万㎡，总起价33.8亿元，统一在12月17日出让。
11月18日，广州挂牌两宗宅地，位于花都区中轴线板块（又称“文旅城板块”），总出让面积3.4万方，总建筑面积8.4万方，总起价6.8亿元，预计12月19日出让。
11月21日，广州再挂牌2宗涉宅地，分布于海珠区、增城区，总出让面积1.9万㎡，总建面7.7万㎡，总起价20.9亿元，将于12月23日出让。
11040元/㎡！广州南沙明珠湾卖地！
值得一提的是，今日下午4点，广州南沙将出让一宗宅地！
宗地为南沙街环市大道西南侧、广兴路西侧2024NTY-6地块，起始价200660万，折合楼面价11040元/㎡！
该宗地为延期出让地块，邻近的。
地块规定住宅建筑需采用公建化设计，并对半开敞空间及内凹阳台计容部分进行特定要求，其中半开敞空间面积不超过住宅建筑面积的30%，可按一半计算容积率。也就是说，南沙这两宗地跟日前出让的南方面粉厂地块一样，实用率最高能做到130%。
此外，南沙这两宗地块还有望打破一线江景的限高。
其中沿江第一排住宅建筑高度原则上不超过80米。但据出让公告明确，地块建筑高度整体具备20%弹性，具体由区详规委审议确定。
两宗地紧邻地铁四号线广隆站，北临主干道环市大道，未来通过明珠湾隧道畅达灵山岛和横沥岛，交通出行便捷。
地块航拍图（来源：好地大数据）
地块临近蕉门水道，南向望江，IFF永久会址、科学论坛、越秀国际金融中心等城市地标一览无遗，3公里范围内有万达广场、南沙环宇城、南沙星河COCO Park等购物广场，且自身规划有临江商业。
教育方面，与地块一路之隔的广州外国语学校附属学校已投入使用，该校为公办九年一贯制学校，办学规模60个班级，其中36个小学教学班和24个初中教学班。
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