新手买深圳小产权房，5大误区全解析

在深圳这个寸土寸金的地方，小产权房成了不少人的上车选择。但新手们往往容易陷入一些思维误区，今天我们就来一一解答，帮你避开那些“坑”！

误区一：担心原村民反悔？

很多人觉得买小产权房就像拼人品，一不小心就可能人财两空。其实，只要你的房子有真实两证一书或者历史遗留的回执，原村民或业主基本不具备反悔的空间。20多年的实践已经证明了这一点，别再自己吓自己了！

误区二：村委盖章过户才靠谱？

深圳2004年就完成了土地国有化，现在的村委其实是村集体合作股份公司，盖章与否并不影响房子的权属。而且，大部分村委同建楼都可以通过律师见证实现落户、申请学位和拆迁互赔。别再被这个“假象”迷惑了！

误区三：追求完美

很多新手都想着一步到位，碰不到完全满意的房子就不下手。但在深圳，等往往意味着越等越贵。没上车的朋友，先上车再换车才是明智之举。第一套房，位置潜力最重要，为未来换房打好基础！

误区四：排斥贷款？

虽然小产权房不能抵押贷款，但你可以考虑信用贷款。遇到有价值、有潜力的房子，适当贷款也是可行的。别因为过于谨慎而错失良机！

误区五：过于乐观？

这个嘛，我们就不详细展开了，毕竟每个人的情况都不同。但记住，买房是大事，一定要理性分析、谨慎决策！