一直以来

公墓管理政策都在不断变化

但总体方向不变:

尽量减少土地使用

提倡环保生态葬式

不过,各个时期政策不同

以及墓园的一些做法不规范

就会出现一些衔接上的问题

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近日,市民毕女士

向《新闻坊》同心服务平台反映

早在2005年

她和家人为父母购买了一块墓地

并支付了预付款

当时老人家身体还不错

因此听取了墓园方的建议

等到未来落葬刻字时再支付尾款

时间过去了19年

毕女士最近前往墓园支付尾款时

却被告知这块墓地用不了了

毕女士说,2005年,她的父母和家人一起带着全款去滨海古园购买墓地,看中了位置为海桐4-22的双穴,价格为32800元。并在墓园的授意下,支付了2万元预付款。

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毕女士告诉记者,“当时说我们说都付,他说不要,就付2万元,等你们父母过世以后,13000付好再刻字一起付掉。”之后毕女士及家人也曾多次联系墓园想要支付尾款,对方依旧说不需要。

今年10月20日,毕女士母亲出院不久,家人决定前往墓园,为墓碑刻字,没想到对方告知,相关墓地已被封存了。

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毕女士 投诉人

现在说这个墓锁掉了,我问什么叫锁掉,他们说同时和我们一起锁掉的有4700多户,他说上面发文面积不能太大。而且这期间他们没有给我们打过电话。

滨海古园方面告诉毕女士,他父母的双穴墓地面积为1.7平米,根据2018年上海市公墓管理办法,单穴和双穴的面积都不能超过一平方米,由于当时未支付尾款、也未签订合同、也没有墓地证,如今已算超标墓地。

毕女士表示不解,“当时买的,不是现在买的,总不见得我妈这个墓掘掉。”

如今

滨海古园只肯退定金

但是对于老人来说

十几年来心心念念的墓地就这么没了

心中肯定接受不了

况且如今墓地涨价

滨海古园朝北的立碑双穴墓地

要价已经达到18万元一个

在毕女士和滨海古园方面的交涉中,对方始终坚持自己并无过错。“这两年我们都在清理、登报、打官司,以前付了定金的我们要全部清退,打官司的结果都是让定金退给客户。我们单位想再合同履行的话,就是犯错的事情,当时都没有很明确地认识到这个问题。”

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政府规定的墓地标准的变化

以及墓地的大幅涨价

是这件事的背景

墓地规格压缩到了不超过1平米

价格更是由32800元1.7平米

涨到了1平米18万元

价格翻了9倍不止

虽然园方表示曾经追讨过尾款,但对于这个说法毕女士一家并不认可,记者也试图求证,但是园方并没有进一步拿出证据。

毕女士预购墓地时的申请单上显示:预付定金后,三个月内付清墓价,延期本园不保留预定区、号。

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也就是说过期不保留的,仅仅是墓地具体位置而已,毕女士当初并非实际购买了一块墓地,而是购买了1.7平米的墓地权益,从约定来看,也并没有表示这个权益不予保留。

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如此棘手的历史遗留问题

单个墓园涉及的

就已经达到了数千户人家

究竟该如何处理?

记者也询问了当地民政部门

很可惜,权威管理部门

也并没有给出解决方案

奉贤区民政局社区服务中心殡葬管理所称,“因为你们买了海桐苑已经超平方了,现在市里一个平方以上不能销售的,只能封存,所以他们也不能卖给你了,以前历史遗留问题也就算了,今年开始要封存了,去年签了也就算了,今年9月份他们封存了,超过面积不能卖,所以他们只能把历史遗留全部列出来不能卖,以后市里有什么再说。”

之后,上海滨海古园致电记者再次强调,墓地不能卖是因为政策变动,墓园方面不应承担责任。这个墓对我们来说是一个未付清状态,等于合同和墓穴证书她都没有的。不只她一个,有些历史遗留问题也是挺多的,我们也和上级部门在沟通,肯定是不能卖了,只能等后续上面政策有什么变化。”

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对此,律师表示

倘若毕女士当时支付的是“定

应该视作合同成立

政策变动可以归为

法律上所说的"情势变更"

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上海申道律师事务所主任律师杨邹华

在客观条件发生变化的情况下,双方首先应当要协商,协商不成通过人民法院,以公平为原则进行裁判,是继续履行合同还是变更合同,还是要解除合同,我们目前看来,确实客观条件是变化了,从墓地发售方来说,不能再提供原来尺寸的墓地了,在这种情况下,作为有利方,买受人作为不利方,你应当对买受人进行协商。

看看新闻Knews记者吴浩亮

(来源:新闻坊)