据澳大利亚《先驱太阳报》报道，澳洲央行（RBA）近日表示，尽管多数发达国家都在降息，但不排除澳洲反向再次加息的可能性。
对于房贷持有者来说，这是个坏消息！
在11月的会议上，澳联储决定维持官方利率在4.35%不变，这是自去年11月以来连续第12个月没有给市场做出减息动作。
不过，最新的会议纪要显示，考虑到政策环境仍然紧缩，尽管确切的紧缩程度尚不确定，澳联储对当前的政策设置持谨慎态度。
纪要指出：“委员们指出，如果董事会认为目前的政策紧缩程度不如预期，可能会考虑调整货币政策。”
“他们一致认为，密切监测一系列指标至关重要，包括信贷增长、银行贷款意愿和资产价格增长。”
RBA表示，根据11月会议提供的信息，董事会成员一致认为“不排除未来现金利率目标有任何变化”。
这表明，尽管大多数发达国家都在降息，但 RBA 仍有可能继续收紧货币政策。
“澳联储的首要任务是将通胀率拉回目标水平，澳联储将采取必要措施实现这一目标。”
经济学家认为，这一表态几乎排除了明年 2月或4月降息的可能性。尽管通胀率已回落至2.8%的目标区间，但剔除波动性项目的核心通胀率仍高达3.4%，高于目标。
RBA 董事会强调，尽管经济增长显示出一定的韧性，但由于消费疲软，GDP增长依然低迷。澳联储预计2025年消费增长将回升，到2025年底失业率将趋向于目标充分就业率。
澳大利亚国民银行（NAB）成为第一家更新降息预测的大型银行，称澳联储要到明年5月才会开始降息。
中国买家在澳购房款额暴跌
过去一年，外国人在澳住房支出减少了10亿澳元，其中大部分降幅是由于中国需求减弱。
一位知名住房游说团体领导人警告称，外国资本的流失可能会严重影响政府通过建设解决住房危机的计划。
在过去的财年，海外买家在全澳住宅物业上花费了66亿澳元，涉及5581笔交易；前一年的金额为79亿澳元，涉及6576笔交易，而2021-2022财年的支出为76亿澳元，涉及5433笔交易。
外国投资审查委员会（FIRB）本月公布的数据显示，商业地产交易量在过去一个财年减半，从502亿澳元暴跌至233亿澳元。
在2021-2022财年，这一金额超过630亿澳元。
来自中国大陆的买家是澳洲住房支出最多的买家，在全国范围内购买了1998套房产，共计26亿澳元。不过，这远低于2022-2023财年购买2601套房产的34亿澳元。
香港投资者购买了409套房产，花费4亿澳元，为有记录以来的第二高金额；其次是台湾和越南，但购买的房产数量较少，且购买金额相同。
当局批准了550笔印度投资者的交易，总额近4亿澳元。在截至6月30日的三个月内，尼泊尔、印度尼西亚、英国和斯里兰卡的居民成为澳大利亚住房的最大国际买家。
本文来自澳洲房产网