最近国际知名投行高盛发布了有关我国房地产市场的最新研判：中国新房房价会在 2025 年底企稳，2027 年将略微增长 2%；二手房房价将于 2026 年逐步稳定。然而令人奇怪的是，就在半年前的 2024 年 4 月，同样是高盛，同样是关于我国房价企稳的问题，高盛当时表示，预计中国房价将在 2027 年三季度企稳。前后反差着实较大，从 4 月研判的 2027 年房价见底，到 10 月底修正为 2025 年房价见底。
高盛为什么短短半年结论就发生变化？这让外界觉得其很不专业。高盛虽未直接作出解释，但在其研报的开篇语中特别强调了这一点。这是源于 926 这一轮我国的救市行动，与以往零碎的宽松措施截然不同。高盛还表示，在过去的 10 月，我国高层领导宣布了全面且协调的宽松政策，房地产市场持续下滑的趋势终于迎来了拐点。
同时，政府明确将稳定房价作为本轮政策宽松的主要目标。因此，这一次与以往零敲碎打的宽松措施大不一样。言外之意，高盛对这一轮我国政府的救市行动格外称赞，并强调了其非同寻常之处。
整体而言，高盛认为我国政府逐步实施的住房去库存战略，将为未来几年我国房地产市场的稳定提供更清晰的前景。
打开网易新闻 查看更多图片